Village avec tous commerces et restaurants, \u00e0 15 minutes de B\u00e9ziers, 15 minutes de Narbonne, 10 minutes des plages et proche du parc prot\u00e9g\u00e9 de La Clape.<\/p>\n
D\u00e9couvrez cette superbe maison bourgeoise qui allie le charme de l\u2019ancien au confort moderne, de 300 m\u00b2 habitables dont 6 chambres plus un grenier am\u00e9nageable. Id\u00e9alement situ\u00e9e \u00e0 seulement 10 minutes des plages de Saint-Pierre-sur-Mer, cette propri\u00e9t\u00e9 vous s\u00e9duira par ses vastes espaces de vie, son ancien chai, et son grand jardin avec piscine. Ne manquez pas cette occasion unique !<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 25 m\u00b2 avec acc\u00e8s au jardin + s\u00e9jour\/salon de 52 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 19 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, plaques de cuisson, four \u00e9lectrique, hotte, \u00e9vier, r\u00e9frig\u00e9rateur am\u00e9ricain) + salon de 18 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall de 20 m\u00b2 + 4 chambres de 19.8 m\u00b2, 19.8 m\u00b2, 19 m\u00b2 et 19.5 m\u00b2 + salle de bain \u00e0 rafra\u00eechir de 10 m\u00b2 (baignoire, douche, 2 vasques, bidet) + WC + coin lavabo.<\/p>\n
2\u00e8me (r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9) = Hall de 13.5 m\u00b2 + 2 chambres de 19.5 m\u00b2 et 20.3 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 8 m\u00b2 + hall de 4.4 m\u00b2 + grenier de 51 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Cour avant et parking + portail (en cours d’installation) + ancien chai viticole de 200 m\u00b2 avec anciennes cuves \u00e0 vin (toit neuf) + terrasse arri\u00e8re donnant sur jardin avec piscine (9.5x4m, chlore) + buanderie + barbecue et four \u00e0 pain.<\/p>\n
Divers = Chauffage central au gaz + taxe fonci\u00e8re d’environ 4000 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 5019 Euros et 6791 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + bien situ\u00e9e au coeur du village proche des commerces\/restaurants et dans une ruelle calme + toit en bon \u00e9tat.<\/p>\n
Prix = 609.000 Euros (A voir !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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