Agr\u00e9able village pittoresque avec \u00e9picerie, poste et caf\u00e9\/restaurant, situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de Bize-Minervois, 10 minutes de Capestang (village dynamique en bordure du Canal du Midi) et \u00e0 30 minutes de Narbonne ainsi que 40 minutes des plages !<\/p>\n
S\u00e9duisante villa de charme de 2022 de 145 m\u00b2 habitables offrant 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain\/eau, pi\u00e8ce de vie avec charmante cuisine ouverte, salon (avec hauteur sous plafond de 6m), cellier\/buanderie, grande v\u00e9randa et caves, sur un terrain joliment arbor\u00e9 et entretenu de 1675 m\u00b2 avec des vues exceptionnelles et pouvant accueillir une piscine \u00e0 d\u00e9bordement pour profiter de cette vue \u00e0 couper le souffle ! Cette charmante villa vous s\u00e9duira de par ses mat\u00e9riaux et sa d\u00e9coration naturelle, dans l\u2019esprit du temps ! Situ\u00e9e dans un agr\u00e9able village pittoresque et calme, en plein c\u0153ur de la nature !<\/p>\n
Sous-sol = 2 grandes caves de 28 m\u00b2 et 26 m\u00b2.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur pi\u00e8ce de vie de 54 m\u00b2 offrant un coin salon avec une superbe hauteur sous plafond de plus de 6 m\u00e8tres, une baie vitr\u00e9e donnant acc\u00e8s \u00e0 la terrasse ainsi qu\u2019une charmante cuisine ouverte (grande table en b\u00e9ton et terracotta, plusieurs placards de rangement, \u00e9vier, cuisini\u00e8re piano \u00e0 gaz, lave-vaisselle int\u00e9gr\u00e9) + cellier\/buanderie de 6.32 m\u00b2 avec plusieurs rangements + magnifique v\u00e9randa de 30 m\u00b2 pouvant servir de salle \u00e0 manger, pi\u00e8ce de loisir, avec des vues \u00e0 couper le souffle gr\u00e2ce \u00e0 ses grandes baies panoramiques + couloir de 2.78 m\u00b2 avec placards + chambre de 11.66 m\u00b2 + chambre de 11.19 m\u00b2 + salle de bain de 5.92 m\u00b2 (meuble vasque, baignoire, s\u00e8che serviette) + WC de 1.70 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Suite parentale de 22 m\u00b2 offrant une chambre, un espace dressing ainsi qu\u2019une salle d\u2019eau avec (douche, double meuble vasque, WC).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Un magnifique terrain joliment arbor\u00e9 et entretenu de 1675 m\u00b2 + citerne pour r\u00e9cup\u00e9rer l\u2019eau de pluie + syst\u00e8me d\u2019arrosage gouttes \u00e0 gouttes + terrain pouvant accueillir une grande piscine \u00e0 d\u00e9bordement (vue spectaculaire) + plusieurs places de parking \u00e0 l\u2019avant de la maison avec une all\u00e9e gravillonn\u00e9e.<\/p>\n
Divers = Construction de qualit\u00e9 de 2022 + double vitrage + volets en bois + po\u00eale \u00e0 granules + magnifique sol en travertin + belles portes en bois + hauteur sous plafond de 6m de haut dans salon + vues spectaculaires + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + mat\u00e9riaux naturels et dans l\u2019esprit du temps + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 430 Euros et 630 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle estim\u00e9e \u00e0 environ 1500 Euros.<\/p>\n
Prix = 415.000 Euros (Magnifique !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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