Village dynamique tous commerces (boulangerie, boucherie, caf\u00e9, restaurants, supermarch\u00e9\u2026) situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Murviel les B\u00e9ziers, 15 minutes de B\u00e9ziers et 25 minutes des plages !<\/p>\n
Superbe villa neuve de plain-pied (construction 2025) offrant une surface habitable d\u2019environ 123 m\u00b2, elle se compose d\u2019une spacieuse pi\u00e8ce de vie ultra lumineuse de 6 0m\u00b2 avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d\u2019eau, ainsi que d\u2019un garage ! Le tout, sur un terrain enti\u00e8rement clos de 413 m\u00b2, tr\u00e8s \u00e9pur\u00e9 et facile d\u2019entretien, avec une piscine ainsi que 2 places de parking privatives ! Au calme, dans les hauteurs du village avec de belles vues environnantes !<\/p>\n
Rez = Joli porche en b\u00e9ton cir\u00e9 devant la maison + grande pi\u00e8ce de vie ultra lumineuse gr\u00e2ce \u00e0 ses grandes baies vitr\u00e9es, elle offre 60 m\u00b2 avec une cuisine ouverte + buanderie de 6.76 m\u00b2 (ballon d\u2019eau chaude thermodynamique) et porte sur ext\u00e9rieur + garage de 14.34 m\u00b2 enti\u00e8rement carrel\u00e9 avec portail \u00e9lectrique + couloir de 6.65 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4 m\u00b2 (douche italienne et meuble vasque) + chambre de 11.46 m\u00b2 + chambre de 11.10 m\u00b2 + WC (suspendu)de 1.84 m\u00b2 + suite parentale de 21 m\u00b2 au total comprenant une chambre de 17.61 m\u00b2 (baies vitr\u00e9es sur ext\u00e9rieur) avec son espace dressing ainsi que sa salle d\u2019eau en suite de 4 m\u00b2 (douche italienne et double meuble vasque).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrain de 413 m\u00b2 enti\u00e8rement clos, arbor\u00e9 et \u00e9pur\u00e9 (oliviers, grenadier) + piscine coque au chlore (6 x 3m) avec terrasse.<\/p>\n
Divers = Construction 2025 (belles prestations avec derni\u00e8res normes) + climatisation r\u00e9versible gainage avec thermostat dans chaque pi\u00e8ce + double vitrage en aluminium + volets \u00e9lectriques roulants + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 390 Euros et 570 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + 2 places de parking privatives.<\/p>\n
Prix = 405.000 Euros (Au calme, dans les hauteurs avec de belles vues!)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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