Village tous commerces \u00e0 5 minutes de Servian, 15 minutes de P\u00e9zenas et de l\u2019autoroute, \u00e0 25 minutes des plages.<\/p>\n
Villa de plain-pied offrant environ 140 m\u00b2 habitables, situ\u00e9e sur un terrain de 1 000 m\u00b2 avec piscine. La maison se compose d\u2019une premi\u00e8re partie de 85 m\u00b2 comprenant deux chambres et une salle de bain, ainsi qu\u2019une seconde partie d\u2019environ 55 m\u00b2, ancien garage enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9 en trois chambres dont une suite parentale. Le jardin, tr\u00e8s facile d\u2019entretien, dispose d\u2019une annexe de 35 m\u00b2 pouvant \u00eatre am\u00e9nag\u00e9e en cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9, id\u00e9alement situ\u00e9e face \u00e0 une jolie piscine agr\u00e9ment\u00e9e d\u2019un espace jacuzzi.<\/p>\n
Int\u00e9rieur = Entr\u00e9e sur s\u00e9jour\/cuisine de 45 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, plaques de cuisson, four \u00e9lectrique, lave-vaisselle, four combin\u00e9 micro-onde, hotte) + 2 chambres de 12 m\u00b2 et 12.7 m\u00b2 avec placard encastr\u00e9 + WC + salle de bain de 4.7 m\u00b2 (vasque et baignoire) + hall de 3.8 m\u00b2 + 2 chambres de 11.5 m\u00b2 et 9 m\u00b2 + bureau de 5.3 m\u00b2 + hall de 1,5 m\u00b2 + chambre de 10 m\u00b2 en suite avec dressing de 2 m\u00b2 et salle d\u2019eau de 2.2 m\u00b2 (douche et vasque).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Jardin facile d\u2019entretien avec grande terrasse et piscine haricot 8×6 m et coin Jacuzzi + annexe de 35 m\u00b2 id\u00e9ale pour une cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 + terrasse en bois devant l\u2019une des chambres.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible + village tr\u00e8s agr\u00e9able + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 692 Euros et 936 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re d\u2019environ 1800 Euros + possibilit\u00e9 de cr\u00e9er une entreprise facilement car quartier r\u00e9sidentiel artisanal.<\/p>\n
Prix = 499.000 Euros (Id\u00e9al famille nombreuse !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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