Agr\u00e9able village pittoresque avec \u00e9picerie, poste et caf\u00e9\/restaurant, situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de Bize -Minervois, 10 minutes de Capestang (village dynamique en bordure du canal du Midi) et \u00e0 30 minutes de Narbonne ainsi que 40 minutes des plages !<\/p>\n
Charmante maison bourgeoise datant du 18\u00e8me si\u00e8cle, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, offrant une habitation de 190 m2 compos\u00e9e d’un salon, d’une pi\u00e8ce de vie avec salle \u00e0 manger et cuisine ouverte \u00e9quip\u00e9e, d’une buanderie, d’un patio, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bain, d’une grande pi\u00e8ce (loft) de 84 m\u00b2 \u00e0 finir de r\u00e9nover si besoin avec sa terrasse privative ! \u00c0 cela s\u2019ajoute un grand garage de 88 m\u00b2 ainsi qu\u2019une remise en pierres de 88 m\u00b2 se trouvant juste au dessus du garage, avec entr\u00e9e ind\u00e9pendante (permis accept\u00e9 pour transformer en habitation). Situ\u00e9e dans une rue calme !<\/p>\n
Maison principale (190 m\u00b2)
\nRez = Grand hall d\u2019entr\u00e9e de 18.07 m\u00b2 + salon de 21.25 m\u00b2 (chemin\u00e9e en marbre qui fonctionne) + salle \u00e0 manger et sa cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e de 25.68 m\u00b2 (chemin\u00e9e en marbre, \u00eelot central, four \u00e9lectrique, micro-ondes, plaque \u00e0 gaz, hotte, porte fen\u00eatre sur patio) + agr\u00e9able patio de 24 m\u00b2 + couloir de 10.77 m\u00b2 (bel escalier en pierres d\u2019\u00e9poque) + grande buanderie de 15 m\u00b2 (\u00e9vier, plan de travail et porte donnant acc\u00e8s au garage et au patio) + grand garage de 88 m\u00b2 avec dalle en b\u00e9ton.<\/p>\n
1er = Grand hall de 15 m\u00b2 + suite parentale de 25 m\u00b2 comprenant une chambre et sa salle d\u2019eau en suite avec (douche, meuble vasque, s\u00e8che serviette, WC) + chambre de 20.77 m\u00b2 + chambre de 15.10 m\u00b2 avec balcon + chambre de 17.42 m\u00b2 + salle de bain de 5 m\u00b2 (baignoire, meuble vasque, s\u00e8che serviette, WC).<\/p>\n
2\u00e8me = Grand loft de 84 m\u00b2 (pr\u00e9voir finition : sol \u00e0 poser et peintures) + terrasse de 24 m\u00b2.<\/p>\n
Remise = Remise en pierres de 88 m\u00b2 au dessus du garage (\u00e0 r\u00e9nover si besoin, un permis avait \u00e9t\u00e9 accord\u00e9 pour cr\u00e9er un logement). La remise b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une entr\u00e9e ind\u00e9pendante dans une rue \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison principale.<\/p>\n
Divers = Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 (\u00e9lectricit\u00e9\/plomberie\/toitures\u2026) + caract\u00e8re d\u2019\u00e9poque (chemin\u00e9es en marbre, escalier en pierre, carreaux de ciment au sol) + double vitrage en PVC + volets roulants \u00e9lectriques + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + chauffage central pompe \u00e0 chaleur + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1340 Euros et 1850 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1004 Euros.<\/p>\n
Prix = 302.500 Euros (Id\u00e9al pour cr\u00e9ation de g\u00eetes !)<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Agr\u00e9able village pittoresque avec \u00e9picerie, poste et caf\u00e9\/restaurant, situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de Bize -Minervois, 10 minutes de Capestang (village dynamique en bordure du canal du Midi) et \u00e0 30 minutes de Narbonne ainsi que 40 minutes des plages ! Charmante maison bourgeoise datant du 18\u00e8me si\u00e8cle, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, offrant une habitation de 190 m2 compos\u00e9e d’un salon, d’une pi\u00e8ce de vie avec salle …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":78049,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[106,119,263],"property_city":[428],"property_area":[149],"property_county_state":[267],"property_features":[125,102,101,104,103,129,128],"property_status":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/78112"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78112"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78049"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=78112"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=78112"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=78112"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=78112"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=78112"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=78112"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=78112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}