Hameau sans commerces situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de Saint Germain des Pr\u00e9s, \u00e0 25 minutes de Castres et 1h de Toulouse (prochainement 30 minutes seulement avec l\u2019autoroute).<\/p>\n
Unique! Tr\u00e8s beau domaine datant du 18\u00e8me si\u00e8cle offrant une habitation principale (ancienne ferme Lauragaise), un g\u00eete totalement ind\u00e9pendant, une salle de r\u00e9ception, une salle de danse, une remise en pierre \u00e0 r\u00e9nover si besoin, plusieurs d\u00e9pendances, le tout dans un cadre verdoyant de 32888 m\u00b2 avec une piscine hors sol, de belles vues environnantes sur la campagne, un endroit paisible qui offre multiples possibilit\u00e9s ! Actuellement utilis\u00e9 comme espace \u00e9v\u00e9nementiel pour des mariages ou autres \u00e9v\u00e9nements, l\u2019activit\u00e9 pourra de se fait perdurer (avec toutes les cl\u00e9s en main, le nom commercial, les sites internet, contrats en cours\u2026). Toutefois, cette demeure peut simplement \u00eatre utilis\u00e9e en maison familiale avec la possibilit\u00e9 de revenus suppl\u00e9mentaires gr\u00e2ce \u00e0 son g\u00eete totalement ind\u00e9pendant ! Super potentiel !<\/p>\n
Salle de r\u00e9ception et ses annexes de plus de 351 m\u00b2
\nRez = Salle de mariages\/anniversaires\u2026 de 145 m\u00b2 (hauteur sous plafond de plus de 6m) + coin bar de 10 m\u00b2 + salle de danse (ou autre) de 42 m\u00b2 + vestiaire de 18 m\u00b2 (sanitaires avec 3 Wc dont 1 Pmr et une douche) + atelier\/cuisine de 22 m\u00b2 (espace de travail des traiteurs aux normes Erp).
\n1er = Mezzanine de 12 m\u00b2 + grenier de 102 m\u00b2 (\u00e0 r\u00e9nover si besoin, un permis a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9).<\/p>\n
Ancienne \u00e9curie de 60 m\u00b2
\nUne \u00e9curie sur 2 niveaux offrant un total de 60 m\u00b2 apr\u00e8s r\u00e9novation (permis de construire accord\u00e9).<\/p>\n
D\u00e9pendance de 32 m\u00b2 (ossature bois)
\nActuellement utilis\u00e9 en bureau, cette d\u00e9pendance est totalement ind\u00e9pendante et les arriv\u00e9es d\u2019eaux sont pr\u00e9sentes pour cr\u00e9er un v\u00e9ritable g\u00eete.<\/p>\n
Habitation principale de 143 m\u00b2
\nRez = Entr\u00e9e de 6.2 m\u00b2 + couloir de 3.5 m\u00b2 + buanderie de 5.5 m\u00b2 + Wc de 1.5 m\u00b2 + salon de 28.5 m\u00b2 (po\u00eale \u00e0 bois) + salle \u00e0 manger de 11 m\u00b2 + cuisine de 11 m\u00b2 (\u00e9vier, plaque \u00e9lectrique, four \u00e9lectrique, lave-vaisselle, hotte).<\/p>\n
1er = Couloir de 7 m\u00b2 + bureau de 8.2 m\u00b2 + chambre de 12.4 m\u00b2 + chambre de 11.3 m\u00b2 + suite parentale de 22 m\u00b2 avec salle d\u2019eau en suite (douche, meuble vasque) et espace dressing + Wc de 2 m\u00b2 + salle de bain de 8.8 m\u00b2 (meuble double vasque, grande douche italienne, baignoire).<\/p>\n
G\u00eete totalement ind\u00e9pendant de 110 m\u00b2
\nRez = Grand s\u00e9jour de 50 m\u00b2 avec salon\/salle \u00e0 manger et cuisine ouverte \u00e9quip\u00e9e + Wc de 2.8 m\u00b2 + buanderie de 5.5 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall de 4.2 m\u00b2 + chambre de 25 m\u00b2 avec salle d\u2019eau en suite (douche italienne, meuble vasque, Wc) + chambre de 26 m\u00b2 avec salle d\u2019eau en suite (douche italienne, Wc, meuble vasque) + espace sauna de 4.26 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrain de 32888 m\u00b2 offrant un mixte de bois et de champs, avec une vue paisible sur la campagne dans un cadre verdoyant + piscine hors sol de 5x4m au chlore.<\/p>\n
Divers = Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e + chauffage pompe \u00e0 chaleur (maison) + chauffage \u00e9lectrique (g\u00eete) + climatisation r\u00e9versible (salle de r\u00e9ception) + panneaux solaires photovolta\u00efques (72 m\u00b2, encore sous contrat, qui g\u00e9n\u00e8rent 2500\u20ac \/an) + fosse septique aux normes + parking pour client\u00e8le (plus de 35 emplacements) + auvent pour voitures de 55 m\u00b2 + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1240 Euros et 1730 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 2786 Euros.<\/p>\n
Prix =699.000 Euros (Id\u00e9al comme maison familiale ou pour continuer l\u2019activit\u00e9 d\u2019\u00e9v\u00e9nementiel !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. Gouv. Fr<\/p>\n
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