Joli village, \u00e0 5 minutes de P\u00e9zenas, 20 minutes des plages et du Canal du Midi, de tous commerces et march\u00e9 hebdomadaire, tout proche du golf, des balades, de l’a\u00e9roport et \u00e0 proximit\u00e9 de l’autoroute A9 et de B\u00e9ziers.<\/p>\n
Au calme au coeur du village, charmante maison r\u00e9nov\u00e9e avec go\u00fbt et mat\u00e9riaux de qualit\u00e9 de 105 m\u00b2 habitables offrant 3 chambres, salon et cuisine dinatoire \u00e9quip\u00e9e attenante, 2 salles d\u2019eau (douche et baignoire) et une magnifique terrasse sans vis-\u00e0-vis. Parking \u00e0 proximit\u00e9. Beaucoup de caract\u00e8re, \u00e9l\u00e9ments d\u2019origine. A voir !<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e dans spacieux salon d\u2019environ 25 m\u00b2 avec belle cuisine \u00e9quip\u00e9e, coin repas et porte-fen\u00eatre donnant sur une petite ruelle derri\u00e8re la maison + cellier (ancien toilettes pouvant le redevenir facilement).<\/p>\n
1er = Chambre de 15 m\u00b2 avec dressing + salle d\u2019eau de 3 m\u00b2 (douche, WC, lavabo) + espace de 20 m\u00b2 avec seconde chambre ouverte (pouvant \u00eatre ferm\u00e9e) et d\u00e9gagement.<\/p>\n
2\u00e8me = Palier spacieux avec espace pour une cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 + chambre lumineuse et a\u00e9r\u00e9e de 16 m\u00b2 avec portes vitr\u00e9es et murs en pierre apparente + salle d\u2019eau de 5 m\u00b2 (baignoire, wc, lavabo) + fabuleuse terrasse de 14 m\u00b2 sans vis \u00e0 vis (suffisamment spacieuse pour accueillir 8 personnes).<\/p>\n
Divers = Meubles n\u00e9gociables sous r\u00e9serve d’offre + chauffage \u00e9lectrique inertie professionnel (montant \u00e9lectricit\u00e9 et eau chaude 2024 : 1200 Euros) + enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e (\u00e9lectricit\u00e9 et plomberie faites, toiture r\u00e9vis\u00e9e) + possibilit\u00e9 d’installer un po\u00eale \u00e0 bois dans le salon + double vitrage de haute qualit\u00e9 + eau de ville + tout \u00e0 l’\u00e9gout + fibre optique disponible + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1570 Euros et 2150 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 751 Euros.<\/p>\n
Prix = 226.800 Euros (Excellent emplacement, \u00e0 ne pas manquer !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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