A quelques minutes d\u2019un joli village avec tous commerces, restaurants et supermarch\u00e9s, \u00e0 10 minutes de B\u00e9ziers, 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb, 15 minutes du Canal du Midi et 25 minutes des plages.<\/p>\n
Laissez-vous s\u00e9duire par le charme authentique de cette maison de 1935 r\u00e9nov\u00e9e il y a une vingtaine d\u2019ann\u00e9e, nich\u00e9e en pleine nature non loin des bords d\u2019un \u00e9tang. Sur un terrain arbor\u00e9 de 1768 m\u00b2, ce petit nid douillet d’environ 90 m\u00b2 habitables offre un cadre de vie rare et privil\u00e9gi\u00e9. Avec ses deux chambres et ses deux salles de bain, elle n’attend que quelques touches de rafra\u00eechissement pour r\u00e9v\u00e9ler tout son potentiel. Un lieu de vie unique pour les amoureux de calme absolu et de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n
Int\u00e9rieur = Entr\u00e9e sur salon\/salle \u00e0 manger de 36,9 m\u00b2 ouvert sur cuisine de 14,47 m\u00b2 (plaques de cuisson, four \u00e9lectrique, hotte, \u00e9vier) avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse arri\u00e8re et vues sur l\u2019\u00e9tang + chambre de 11,61 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 3,9 m\u00b2 (douche, bidet, lavabo) + hall de 5,8 m\u00b2 + chambre de 9 m\u00b2 + salle de bain de 7,4 m\u00b2 (baignoire, lavabo, dressing) + WC de 1,4 m\u00b2 + ancienne v\u00e9randa.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Grandes terrasses \u00e0 l\u2019avant de la maison et \u00e0 l\u2019arri\u00e8re avec vues sur l\u2018\u00e9tang + atelier\/garage \u00e0 motos de 15 m\u00b2 avec volet \u00e9lectrique + abri bois + beau jardin \u00e0 l\u2019avant et \u00e0 l\u2019arri\u00e8re avec acc\u00e8s aux \u00e9tangs (les \u00e9tangs sont publics) + propri\u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9e.<\/p>\n
Divers = Chauffage central au gaz (citerne enterr\u00e9e), po\u00eale \u00e0 bois et climatisation r\u00e9versible + isolation int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 980 Euros et 1420 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 900 Euros + double vitrage + eau du Bas Rh\u00f4ne (compteur collectif) + \u00e9lectricit\u00e9 de ville + internet BOX 5G + possibilit\u00e9 de brancher la fibre + fosse septique (en attente de v\u00e9rification).<\/p>\n
Prix = 410.800 Euros (Charmant et au calme)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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A quelques minutes d\u2019un joli village avec tous commerces, restaurants et supermarch\u00e9s, \u00e0 10 minutes de B\u00e9ziers, 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb, 15 minutes du Canal du Midi et 25 minutes des plages. Laissez-vous s\u00e9duire par le charme authentique de cette maison de 1935 r\u00e9nov\u00e9e il y a une vingtaine d\u2019ann\u00e9e, nich\u00e9e en pleine nature non loin des bords d\u2019un \u00e9tang. Sur un …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":78652,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[118,115],"property_action_category":[119,98,250,111],"property_city":[99],"property_area":[226],"property_county_state":[77],"property_features":[127,126,102,101,103],"property_status":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/78683"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78683"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78652"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78683"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=78683"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=78683"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=78683"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=78683"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=78683"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=78683"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=78683"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}