Village tous commerces, restaurants, \u00e9picerie, pizzeria, boulangerie, \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
Situ\u00e9 au deuxi\u00e8me \u00e9tage d\u2019une ancienne maison de ma\u00eetre, cet appartement de caract\u00e8re de 50 m\u00b2 habitables dont 2 chambres, s\u00e9duit par son cachet authentique et son emplacement privil\u00e9gi\u00e9 en plein centre du village. En rez-de-chauss\u00e9e, il b\u00e9n\u00e9ficie en plus des 50 m\u00b2 d\u2019une cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 de 7 m\u00b2 ouvrant sur une agr\u00e9able cour privative d\u2019environ 13 m\u00b2, id\u00e9ale pour les repas en ext\u00e9rieur ou les moments de d\u00e9tente. Pr\u00e9voir quelques petits rafra\u00eechissements.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur hall en copropri\u00e9t\u00e9 donnant acc\u00e8s \u00e0 une cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 \u00e9quip\u00e9e (ancienne cave) priv\u00e9e de 7 m\u00b2\u00a0 avec \u00e9l\u00e9ments haut et pas, \u00e9vier (r\u00e9frig\u00e9rateur, mini-four et lave-linge \u00e0 n\u00e9gocier) avec acc\u00e8s \u00e0 une jolie cour privative de 13 m\u00b2.<\/p>\n
2\u00e8me = Hall d\u2019entr\u00e9e de 3.9 m\u00b2 + s\u00e9jour\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 22 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, piano de cuisson, r\u00e9frig\u00e9rateur\/cong\u00e9lateur, \u00e9vier) avec portes-fen\u00eatres et balcons + chambre de 11 m\u00b2 avec dressing + chambre de 9.1 m\u00b2 avec armoire encastr\u00e9e + salle d’eau de 3 m\u00b2 (douche, lavabo et WC).<\/p>\n
Divers = Taxe fonci\u00e8re de 496 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1178 Euros et 1594 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + bonne situation + double vitrage et chauffage \u00e9lectrique + il peut \u00eatre envisag\u00e9 de louer l\u2019appartement \u00e0 600 Euros ce qui correspondrait \u00e0 un rapport locatif de 7 % + eau environ 180 Euros\/an (compteur divisionnaire) + assurance copropri\u00e9t\u00e9 du b\u00e2timent 200 Euros + syndic b\u00e9n\u00e9vole (pas de charge) + \u00e9lectricit\u00e9 environ 800 Euros\/an (compteur ind\u00e9pendant) + toit en bon \u00e9tat + meubles \u00e0 n\u00e9gocier.<\/p>\n
Prix = 85.500 Euros (Charmant et super lumineux ! Prix tr\u00e8s raisonnable !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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