Village tous commerces, \u00e0 10 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
Ancienne remise\/mas en pierres r\u00e9habilit\u00e9 en 1974, offrant environ 165 m\u00b2 habitables dont 3 chambres et 2 salles de bains, un salon d\u2019\u00e9t\u00e9 ainsi qu\u2019une petite annexe dans le jardin. Situ\u00e9e en bordure du village, dans un quartier r\u00e9sidentiel calme, la maison b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une absence totale de vis-\u00e0-vis. L\u2019ensemble est implant\u00e9 sur un tr\u00e8s joli terrain de 957 m\u00b2, offrant de superbes vues d\u00e9gag\u00e9es. La propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite quelques rafra\u00eechissements mais a \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement et particuli\u00e8rement bien entretenue.<\/p>\n
Int\u00e9rieur = Entr\u00e9e par patio de 46 m\u00b2 + buanderie de 9 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 28 m\u00b2 (plaques au gaz, hotte, lave-vaisselle, \u00e9l\u00e9ments hauts et bas, \u00e9vier) + s\u00e9jour\/salle \u00e0 manger de 30 m\u00b2 + hall de 12 m\u00b2 avec grand placard + salle de bain de 9.5 m\u00b2 (baignoire, bidet, lavabo) + wc avec lave-main + salon d\u2019\u00e9t\u00e9 de 22 m\u00b2 + chambre de 20 m\u00b2 avec acc\u00e8s au salon d\u2019\u00e9t\u00e9 et dressing + chambre de 11 m\u00b2 avec acc\u00e8s au salon d\u2019\u00e9t\u00e9 + chambre de 11 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse et superbes vues + salle d\u2019eau de 8 m\u00b2 (douche, 2 lavabos, wc) + garage de 35 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrasse tout autour de la maison donnant sur jardin (85 m\u00b2) + piscine (5x3m) + terrain arbor\u00e9 tr\u00e8s agr\u00e9able + annexe de couchage d\u2019environ 7 m\u00b2 + parkings priv\u00e9s (4 v\u00e9hicules).<\/p>\n
Divers = Toit neuf + chauffage central au gaz de ville + taxe fonci\u00e8re d\u2019environ 1200 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2810 Euros et 3802 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + pr\u00e9voir quelques rafra\u00eechissement int\u00e9rieurs + tr\u00e8s bonne situation dans le village + superbes vues.<\/p>\n
Prix = 419.000 Euros (Excellente situation dans le village)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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