Agr\u00e9able village tous commerces (boulangerie, caf\u00e9, restaurant, pizzeria, \u00e9picerie, tabac, \u00e9cole\u2026) situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de Murviel-l\u00e8s-B\u00e9ziers, 15 minutes de B\u00e9ziers et 25 minutes des plages !<\/p>\n
Imposante maison de Ma\u00eetre datant du 18\u00e8me si\u00e8cle, vraiment unique en son genre ! Elle offre une surface habitable de 345 m\u00b2 avec des volumes spacieux et des d\u00e9tails raffin\u00e9s. Elle se compose de 6 \u00e0 7 chambres, d’un total de 4 salles de bain, d’un salon\/biblioth\u00e8que, d’un vaste s\u00e9jour et d’une grande cuisine. Au dernier \u00e9tage, une grande pi\u00e8ce baign\u00e9e de lumi\u00e8re pouvant servir de pi\u00e8ce de loisir ! S\u2019ajoute \u00e0 cela un garage, 2 cours \u00e0 l\u2019avant ainsi qu\u2019a l\u2019arri\u00e8re de la maison d\u2019environ 10 m\u00b2 chacune. Le bonus : un magnifique jardin joliment arbor\u00e9 de 245 m\u00b2 avec piscine, pergola et barbecue, places de parking couvertes ainsi qu\u2019un charmant g\u00eete de 40 m\u00b2 compl\u00e8tement ind\u00e9pendant, id\u00e9al pour de la location saisonni\u00e8re ou pour les invit\u00e9s ! Le jardin se trouve juste \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison, une rue tr\u00e8s calme les s\u00e9pare.<\/p>\n
Maison de Ma\u00eetre (345 m\u00b2)
\nRez = Entr\u00e9e par cour d\u2019environ 10 m\u00b2 + vaste hall d\u2019entr\u00e9e de 22 m\u00b2 + salon\/biblioth\u00e8que de 20 m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 bois dans chemin\u00e9e en marbre + salle \u00e0 manger de 22 m\u00b2 + cuisine de 21.90 m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 bois (plan de travail, plaque \u00e9lectrique, four \u00e9lectrique, hotte, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur) + couloir de 6.87 m\u00b2 + WC de 2.45 m\u00b2 avec lave-mains + salle d\u2019eau de 6 m\u00b2 (douche, meuble vasque) + hall de 10 m\u00b2 (acc\u00e8s ext\u00e9rieur \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison\/c\u00f4t\u00e9 jardin) + garage de 45 m\u00b2 (magnifique hauteur).<\/p>\n
1er = Un escalier en pierre d\u2019origine des plus \u00e9l\u00e9gants donne acc\u00e8s \u00e0 un hall de 18 \u00b22 + hall de 3.77 m\u00b2 avec placards + salle d\u2019eau de 5.41 m\u00b2 (douche, meuble vasque, bidet, WC, s\u00e8che serviette) + salle de bain de 8.47 m\u00b2 (baignoire d\u2019angle, double meuble vasque, WC) + grande chambre de 24 m\u00b2 avec chemin\u00e9e en marbre et balcon + chambre de 23.27 m\u00b2 avec balcon, chemin\u00e9e en marbre et placard de 3.60 m\u00b2 + chambre de 21.67 m\u00b2 avec chemin\u00e9e en marbre et placard de 3 m\u00b2.<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 13.12 m\u00b2 + chambre de 14 m\u00b2 (belle vue) + salle d\u2019eau de 5.30 m\u00b2 (douche italienne, meuble vasque, WC, s\u00e8che serviette) + chambre de 21.89 m\u00b2 + grande pi\u00e8ce baign\u00e9e de lumi\u00e8re de 35.76 m\u00b2 avec lavabo (id\u00e9ale pour pi\u00e8ce de loisir) + chambre de 31.75 m\u00b2.<\/p>\n
G\u00eete de 40 m\u00b2 enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 et ind\u00e9pendant au niveau du jardin
\nRez = Charmante pi\u00e8ce de vie avec cuisine ouverte \u00e9quip\u00e9e (plan de travail, cuisini\u00e8re piano \u00e9lectrique, hotte, \u00e9vier) + la salle d\u2019eau se trouve dans une ancienne cuve \u00e0 vin magnifiquement restaur\u00e9e (douche, WC, meuble vasque).<\/p>\n
1er = Mezzanine\/chambre.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = \u00c0 l\u2019arri\u00e8re de la maison de Ma\u00eetre (s\u00e9par\u00e9s par une rue tr\u00e8s calme) se trouve un magnifique jardin joliment arbor\u00e9 de 245 m\u00b2 + piscine coque au sel de 8x3m + tout un espace couvert pouvant accueillir 3 voitures + forage avec 3 puits + belle pergola avec barbecue + cabanon de jardin + local technique piscine + 2 petites cours une \u00e0 l\u2019avant et une \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison d\u2019environ 10 m\u00b2 chacune.<\/p>\n
Divers = Magnifiques \u00e9l\u00e9ments d\u2019origines (chemin\u00e9e en marbre, escalier en pierre, sol en carreaux de ciment, tommettes\u2026) + double vitrage + volets en bois + po\u00eale \u00e0 bois + chauffage central au fioul + sublime hauteur sous plafond de 3.50m de haut + adoucisseur d\u2019eau + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 5976 Euros et 8086 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 2815 Euros.<\/p>\n
Prix = 699.840 Euros (Sublime ! Pour les amoureux de l\u2019authenticit\u00e9 ! Id\u00e9al pour locations saisonni\u00e8res !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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