Joli hameau sans commerces juste \u00e0 5 minutes d\u2019Autignac et de Laurens (villages avec tous commerces et restaurants), 25 minutes de B\u00e9ziers et 30 minutes des plages.<\/p>\n
Tr\u00e8s belle et spacieuse maison de caract\u00e8re (ancienne propri\u00e9t\u00e9 vigneronne datant du milieu du 19\u00e8me si\u00e8cle), de 243 m\u00b2 habitables dont 5 chambres et 3 salles d’eau, sur une parcelle de 1064 m\u00b2. Situ\u00e9e au calme dans un charmant hameau, avec de jolies vues de la terrasse. Le lieu est baign\u00e9 de soleil et le terrain est piscinable.<\/p>\n
Rez = Pr\u00e9au de 23 m\u00b2 + garage de 23 m\u00b2 + buanderie de 21 \u00b2 + ancienne laverie de 12 m\u00b2 + 3 caves de 34 m\u00b2, 13 m\u00b2 et 14 m\u00b2 + ancienne salle des vendangeurs de 27 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall d’entr\u00e9e de 30 m\u00b2 + salon de 21 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une chambre\/bureau de 12 m\u00b2 avec dressing de 3 m\u00b2 + salle \u00e0 manger de 21 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 13 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, four \u00e9lectrique, \u00e9vier) + 2 chambres de 12 m\u00b2 et 8 m\u00b2 + salle de bain de 4 m\u00b2 (baignoire, WC, vasque) + WC + hall d’escalier + partie annexe (pouvant \u00eatre ind\u00e9pendante) comprenant un bureau de 21 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une chambre de 14 m\u00b2, WC avec lave-mains et une ancienne salle de bain de 4 m\u00b2 (baignoire, WC, lavabo) situ\u00e9e entre le rez et le 1er.<\/p>\n
2\u00e8me = Salon ou chambre de 38 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une salle d’eau de 4 m\u00b2 (douche, WC, vasque) et une chambre de 34 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrasse de 12 m\u00b2 environ + espace parking + beau jardin arri\u00e8re et avant pouvant recevoir une piscine + espaces ombrag\u00e9s.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2380 Euros et 3260 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 1120 Euros + toit en tr\u00e8s bon \u00e9tat (2008) + devis pour refaire toute la fa\u00e7ade (60.000 Euros).<\/p>\n
Prix = 455.800 Euros (Tr\u00e8s belle maison de famille authentique !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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