Tr\u00e8s beau village recherch\u00e9 de la vall\u00e9e de l\u2019Orb avec belle rivi\u00e8re traversante, tous commerces (caf\u00e9s, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarch\u00e9, docteur, pharmacie\u2026), situ\u00e9 \u00e0 7 minutes de Murviel les B\u00e9ziers, 25 minutes de B\u00e9ziers et 35 minutes des plages !<\/p>\n
Agr\u00e9able villa de construction traditionnelle de 178 m\u00b2 au total, offrant 2 habitations (avec acc\u00e8s totalement ind\u00e9pendant pour chacune !). Elle se compose d\u2019une habitation en rez-de-chauss\u00e9e de 88 m\u00b2 offrant 3 chambres, 1 salle d\u2019eau, une pi\u00e8ce de vie avec cuisine ouverte. Ainsi qu\u2019une seconde habitation au 1er \u00e9tage de 90 m\u00b2, compos\u00e9e elle aussi de 3 chambres, d\u2019une salle d\u2019eau, d\u2019une pi\u00e8ce de vie avec cuisine ouverte et d\u2019une mezzanine ! \u00c0 cela s\u2019ajoute plusieurs remises pouvant \u00eatre r\u00e9nov\u00e9es, d\u2019un total de 118 m\u00b2 environ, d\u2019un garage de 37 m\u00b2, le tout sur un agr\u00e9able terrain arbor\u00e9 de 1017 m\u00b2 avec plusieurs arbres fruitiers, \u00e0 deux pas de la rivi\u00e8re et avec de belles vues environnantes ! Au calme, dans un village recherch\u00e9 ! Superbe potentiel pour locations saisonni\u00e8res !<\/p>\n
Habitation de 88 m\u00b2
\nRez = Entr\u00e9e sur cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e de 21 m\u00b2 avec grandes baies vitr\u00e9es (r\u00e9frig\u00e9rateur am\u00e9ricain neuf, four \u00e9lectrique, micro-ondes, lave-vaisselle encastr\u00e9, double \u00e9vier, plaque \u00e9lectrique, hotte, bar et beaucoup de rangement avec placards) + pi\u00e8ce de vie (salon\/salle \u00e0 manger) de 26 m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 bois et baies vitr\u00e9es sur jardin + couloir de 5.52 m\u00b2 + WC de 1.94 m\u00b2 avec lave mains + salle d\u2019eau de 4.33 m\u00b2 (douche, meuble double vasque, s\u00e8che serviette) + chambre de 9.62 m\u00b2 + chambre de 11.11 m\u00b2 + chambre de 8.63 m\u00b2.<\/p>\n
Habitation de 90 m\u00b2
\n1er = Acc\u00e8s ext\u00e9rieur par escalier donnant sur une terrasse plein sud de 18 m\u00b2 + pi\u00e8ce de vie de 25 m\u00b2 avec sa cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e de 11.72 m\u00b2 (lave-vaisselle, double \u00e9vier, plaque \u00e0 gaz, hotte, four \u00e9lectrique, micro-ondes, r\u00e9frig\u00e9rateur) + couloir de 3.21 m\u00b2 + WC de 2.33 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4.92 m\u00b2 (douche, meuble double vasque, s\u00e8che serviette) + 3 chambres de 10.46 m\u00b2, 10.44 m\u00b2 et 10 m\u00b2, chacune avec placard int\u00e9gr\u00e9 + mezzanine de 12 m\u00b2.<\/p>\n
Plusieurs remises et annexes d\u2019un total de 118 m\u00b2 environ + garage de 37 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Un agr\u00e9able terrain arbor\u00e9 de 1017 m\u00b2 avec un puits (pompe de relevage) + plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, amandiers, poiriers, pommiers\u2026) + terrasse \u00e0 l\u2019avant de la maison de plus de 30 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = 2 habitations ind\u00e9pendantes + carrelage et parquet au sol + double vitrage + volets roulants \u00e9lectriques + moustiquaires + climatisation r\u00e9versible gainage + chauffage \u00e9lectrique + po\u00eale \u00e0 bois + ballon d\u2019eau chaude thermodynamique + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + en zone rouge (ne sera JAMAIS inond\u00e9 car nous sommes de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 de la rivi\u00e8re) + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2480 Euros et 3410 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 870 Euros.<\/p>\n
Prix = 334.800 Euros (Super potentiel pour locations saisonni\u00e8res !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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