Joli village viticole avec boutique, bar, boulangerie, restaurant, \u00e9cole, bureau de poste, biblioth\u00e8que, \u00e0 10 minutes de Castelnaudary, 40 minutes de Carcassonne (a\u00e9roport) et 45 minutes de Toulouse (a\u00e9roport).<\/p>\n
A l\u2019ext\u00e9rieur du village, magnifique domaine situ\u00e9 au bord du Canal du Midi comprenant ch\u00e2teau, loge du gardien, 2 g\u00eetes dont un au bord du canal et remises de plus de 1000 m\u00b2, le tout sur un terrain de 51915 m\u00b2 avec piscine et les vestiges de l’ancien fort. Possibilit\u00e9 d’amarrer un bateau.
\nLe ch\u00e2teau, un fort du 17\u00e8me si\u00e8cle et remodel\u00e9 au 18\u00e8me si\u00e8cle, a conserv\u00e9 tout son charme et ses \u00e9l\u00e9ments d’origine.<\/p>\n
Ch\u00e2teau (840 m\u00b2 + grenier de 420 m\u00b2)
\nSous-sol = Atelier de 43.66 m\u00b2 + couloir de 6.2 m\u00b2 + celliers de 11 m\u00b2 + salle de billard de 12.83 m\u00b2 (acc\u00e8s au jardin) + cave \u00e0 vin de 14 m\u00b2.<\/p>\n
Rez = Hall de 76.72 m\u00b2 (carrelages d’origine, chemin\u00e9e en bois sculpt\u00e9, poutres apparentes, colonnes, acc\u00e8s au jardin et \u00e0 la terrasse arri\u00e8re) + salon\/biblioth\u00e8que de 67.90 m\u00b2 (carrelages d’origine, boiseries, chemin\u00e9e sculpt\u00e9e) + couloir de 4,77 m\u00b2 + bureau de 7,37 m\u00b2 + arri\u00e8re-cuisine de 4,29 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 30,56 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments haut et bas, plaques \u00e9lectriques et gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, po\u00eale \u00e0 bois) + cellier de 2,98 m\u00b2 + couloir de 10,10 m\u00b2 + buanderie de 16,67 m\u00b2 (\u00e9viers, r\u00e9frig\u00e9rateur, \u00e9tag\u00e8res) + salle \u00e0 manger de 64 m\u00b2 (lambris, plafond et carrelage d’origine, chemin\u00e9e en bois sculpt\u00e9) + couloir de 4,72 m\u00b2 + d\u00e9barras de 1,28 m\u00b2 + WC de 4,5 m\u00b2 (lave-mains, WC) + bureau de 19,63 m\u00b2 (boiseries, parquets) avec ensuite de 8,63 m\u00b2 (douche, lavabo, WC) + hall de 29,07 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 12 m\u00b2 + cour de 58,41 m\u00b2 (terrasse ensoleill\u00e9e, espaces abrit\u00e9s) + couloir de 8,82 m\u00b2 + atelier de 29,88 m\u00b2 (chemin\u00e9e d’origine, acc\u00e8s au jardin) + r\u00e9serve bois (2 \u00e9tages) de 60 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 2,34 m\u00b2 + chaufferie de 20,59 m\u00b2 (chaudi\u00e8re, barbecue int\u00e9rieur).<\/p>\n
1er = Palier de 8,62 m\u00b2 + salle de billard de 79 m\u00b2 (boiseries, frises murales) avec balcon arri\u00e8re de 4,81 m\u00b2 et balcon avant de 2,25 m\u00b2 + couloir\/espace sport de 5,89 m\u00b2 + chambre de 12,26 m\u00b2 + couloir de 7,38 m\u00b2 + chambre de 31,85 m\u00b2 (boiseries, chemin\u00e9e) avec ensuite (WC, douche, lavabo) et dressing de 22,98 m\u00b2 (chemin\u00e9e) + couloir de 4,70 m\u00b2 + chambre de 17,05 m\u00b2 avec ensuite de 9,7 m\u00b2 (baignoire, lavabo, WC) + chambre de 15,15 m\u00b2 avec ensuite (douche, WC, lavabo, chemin\u00e9e) et dressing de 15.56 m\u00b2 + chambre de 29.71 m\u00b2 avec ensuite (baignoire, lavabo) + salle d’eau de 7,10 m\u00b2 (WC, douche) + dressing de 14,10 m\u00b2 + biblioth\u00e8que de 17,32 m\u00b2 + chambre de 19,08 m\u00b2 + 4 pi\u00e8ces de 11,75 m\u00b2, 19 m\u00b2, 21 m\u00b2 et 15.6 m\u00b2.<\/p>\n
2\u00e8me = Grenier de 420 m\u00b2 contenant l\u2019\u00e9l\u00e9vateur \u00e0 grain du fort.<\/p>\n
G\u00eete 1 (80 m\u00b2)
\nRez = Salon\/cuisine \u00e9quip\u00e9e 40 m\u00b2 avec chemin\u00e9e.
\n1er = 2 chambres + salle d\u2019eau (douche, lavabo, WC).<\/p>\n
G\u00eete 2 (180 m\u00b2)
\nRez = Salon avec chemin\u00e9e + cuisine + salle de bain.
\n1er = 3 chambres.<\/p>\n
G\u00eete 3 (160 m\u00b2)
\nRez = Salle d\u2019eau (WC, lavabo, douche) + salon + cuisine.
\n1er = 2 chambres.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Grand terrain cl\u00f4tur\u00e9 et arbor\u00e9 orient\u00e9 sud + piscine 5x9m + ruines du fort d’origine + remises de 1000 m\u00b2 (9 b\u00e2timents comprenant garage, \u00e9curies et rangements).<\/p>\n
Divers = Nombreux \u00e9l\u00e9ments d\u2019origine + puits + taxe fonci\u00e8re d\u2019environ 4500 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 16780 Euros et 22750 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + chauffage central au fuel + po\u00eales \u00e0 bois et chemin\u00e9es + toiture r\u00e9nov\u00e9e il ya 15 ans + eau de ville + fosse septique + pas en zone inondable + bon \u00e9tat structurel.<\/p>\n
Prix = 1.007.000 Euros (Grand domaine au bord du Canal du Midi, emplacement magnifique!)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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