Village tous commerces, supermarch\u00e9s, piscine, halle de sport, restaurants, \u00e9coles et coll\u00e8ge, \u00e0 10 minutes de P\u00e9zenas, B\u00e9ziers et \u00e0 20 minutes des plages.<\/p>\n
Optez pour un changement de vie ! Cet ensemble de b\u00e2timents en plein c\u0153ur du village vous offre de nombreuse possibilit\u00e9s. Devenez vigneron, artiste ou m\u00eame cr\u00e9ez votre propre restaurant ! Le bien est constitu\u00e9 d’un ancien ramon\u00e9tage r\u00e9nov\u00e9 en habitation de 150 m\u00b2 dont 3 chambres, de plusieurs pr\u00e9aux (70 m\u00b2 et 45 m\u00b2), d’un garage mais aussi d’un chai viticole de 250 m\u00b2 avec ses cuves d’origine (1931).<\/p>\n
Rez = 2 Pr\u00e9aux de 45 m\u00b2 et 70 m\u00b2 + garage de 42 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Entr\u00e9e par terrasse de 14.4 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une terrasse plus haut de 11.5 m\u00b2 avec barbecue + hall d’entr\u00e9e de 18.4 m\u00b2 + cuisine\/salle \u00e0 manger de 21.7 m\u00b2 + salon\/s\u00e9jour de 29 m\u00b2 + WC avec lave-mains.<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 18 m\u00b2 + 3 chambres de 17.2 m\u00b2, 19 m\u00b2 et 15.5 m\u00b2 + salle d’eau de 10.3 m\u00b2 (2 lavabos, douche italienne, WC, placards encastr\u00e9, branchement lave-linge).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = 2 pr\u00e9aux de 45 m\u00b2 et 70 m\u00b2 dont un avec acc\u00e8s ind\u00e9pendant sur une impasse + chai viticole de 250 m\u00b2 divis\u00e9 en 2 parties d’environ 100 m\u00b2 et 150 m\u00b2 avec cuves d’origine (1931) + jardin d’environ 500 m\u00b2 + cour pav\u00e9e d’environ 200 m\u00b2 + terrasse en hauteur d’environ 11.5 m\u00b2 avec barbecue et acc\u00e8s \u00e0 un jardinet (possibilit\u00e9 de creuser pour installer une piscine \u00e0 d\u00e9bordement !) .<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique + taxe fonci\u00e8re de 1374 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2810 Euros et 3830 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + toit en tr\u00e8s bon \u00e9tat + double vitrage.<\/p>\n
Prix = 270.000 Euros (Gros potentiel pour cet ensemble !)<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Village tous commerces, supermarch\u00e9s, piscine, halle de sport, restaurants, \u00e9coles et coll\u00e8ge, \u00e0 10 minutes de P\u00e9zenas, B\u00e9ziers et \u00e0 20 minutes des plages. Optez pour un changement de vie ! Cet ensemble de b\u00e2timents en plein c\u0153ur du village vous offre de nombreuse possibilit\u00e9s. Devenez vigneron, artiste ou m\u00eame cr\u00e9ez votre propre restaurant ! Le bien est constitu\u00e9 d’un ancien ramon\u00e9tage r\u00e9nov\u00e9 en …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":80222,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[106,119],"property_city":[165],"property_area":[188],"property_county_state":[77],"property_features":[127,126,125,102,101,104,103,128],"property_status":[114],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/80263"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80263"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=80263"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=80263"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=80263"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=80263"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=80263"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=80263"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=80263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}