Village tous commerces situ\u00e9 \u00e0 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de B\u00e9ziers et \u00e0 40 minutes des plages !<\/p>\n
Unique ! R\u00e9novation haut de gamme ! Sublime remise en pierres enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e dans sa totalit\u00e9 avec des mat\u00e9riaux de haute qualit\u00e9, elle offre une surface habitable de 217 m\u00b2, se composant d’une cuisine, d’une pi\u00e8ce de vie lumineuse, d’un espace buanderie, de 6 chambres (dont 2 suites parentales, une en rez-de-chauss\u00e9e et une \u00e0 l\u2019\u00e9tage), de 4 salles de bain, d’une d\u00e9pendance (garage) pouvant \u00eatre transform\u00e9e en g\u00eete, le tout sur un agr\u00e9able terrain arbor\u00e9 de 1520 m\u00b2 avec une piscine chauff\u00e9e ainsi qu\u2019une superbe terrasse avec pergola ! Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette merveilleuse r\u00e9novation !<\/p>\n
Habitation principale (217 m\u00b2)
\nRez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 6.70 m\u00b2 + cuisine de 20 m\u00b2 de haute qualit\u00e9, enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e (meubles hauts et bas, double \u00e9vier, piano gaz, hotte, r\u00e9frig\u00e9rateur am\u00e9ricain) + grand couloir de 9.45 m\u00b2 + salon\/salle \u00e0 manger de 35 m\u00b2 (belle chemin\u00e9e et grandes baies vitr\u00e9es) + buanderie\/chaufferie de 5 m\u00b2 (placards) + WC de 1.29 m\u00b2 (lave-mains) + hall de 2.95 m\u00b2 (acc\u00e8s ext\u00e9rieur) + grande suite parentale de 28 m\u00b2 comprenant une chambre (plusieurs placards), ainsi que sa salle d\u2019eau en suite (douche italienne, WC, meuble vasque).<\/p>\n
1er = Grand couloir de 11 m\u00b2 + chambre de 15.85 m\u00b2 + chambre de 18.61 m\u00b2 (magnifique chemin\u00e9e d\u00e9corative en bois) + chambre de 12.41 m\u00b2 (petit placard et belle vue) + grande salle de bain de 10.57 m\u00b2 (grand meuble vasque, baignoire, douche italienne, WC, s\u00e8che serviette) + chambre de 12.12 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4.90 m\u00b2 (meuble vasque, WC, douche italienne, s\u00e8che serviette) + somptueuse suite parentale de 24 m\u00b2 avec un plafond mansard\u00e9 de 8m de haut, comprenant une chambre avec sa salle d\u2019eau en suite (douche italienne, WC, meuble vasque, s\u00e8che serviette).<\/p>\n
D\u00e9pendance\/garage = D\u00e9pendance d\u2019environ 25 m\u00b2 plus une mezzanine pouvant \u00eatre transform\u00e9e en g\u00eete.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Superbe terrain arbor\u00e9 et intime de 1520 m\u00b2 (oliviers, arbres fruitiers, vignes\u2026) + piscine chauff\u00e9e avec pompe \u00e0 chaleur, au sel, 10x5m, avec couverture de s\u00e9curit\u00e9 \u00e9lectrique, orient\u00e9e plein sud + entour\u00e9e d\u2019une terrasse en pierres avec pergola.<\/p>\n
Divers = R\u00e9novation haut de gamme avec des mat\u00e9riaux divins (magnifiques fa\u00efences, superbe carrelage, portes en ch\u00eane\u2026) + fen\u00eatres triple vitrage en aluminium + volants roulants \u00e9lectriques + chauffage au sol pompe \u00e0 chaleur sur les 2 niveaux + climatisation r\u00e9versible + ballon d\u2019eau chaude thermodynamique + toiture neuve + piscine chauff\u00e9e + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1669 Euros et 2257 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1323 Euros.<\/p>\n
Prix = 849.960 Euros (Magnifique ! Une r\u00e9novation comme on en voit rarement !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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