Agr\u00e9able village avec \u00e9picerie, boulangerie, bar tapas, coiffeur, poste\u2026 situ\u00e9 \u00e0 20 minutes de Carcassonne (magnifique cit\u00e9 m\u00e9di\u00e9vale avec son a\u00e9roport), 10 minutes de Tr\u00e8bes, 24 minutes du Lac de Jouarres et 50 minutes des plages.<\/p>\n
Charmante et spacieuse villa de plain-pied de 1993, en \u00e9tat impeccable, elle offre une agr\u00e9able surface habitable de 190 m\u00b2 comprenant 3 \u00e0 4 chambres (dont 2 avec salle d\u2019eau en suite et dressing), 3 salles de bain\/eau, un spacieux salon, une cuisine s\u00e9par\u00e9e enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, une arri\u00e8re cuisine, un bureau, ainsi qu\u2019un garage et \u00e9galement une annexe avec double garage ou atelier. Le tout situ\u00e9 sur un magnifique terrain merveilleusement arbor\u00e9 et entretenu de 3135 m\u00b2 avec piscine ! Au calme !<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur porche couvert d\u2019environ 15 m\u00b2 + grand hall d\u2019entr\u00e9e de 18 m\u00b2 avec placard + couloir de 1.75 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3.90 m\u00b2 (douche, meuble vasque, bidet) + WC de 1.47 m\u00b2 + chambre de 12.11 m\u00b2 + grand salon de 42.37 m\u00b2 (tr\u00e8s lumineux, avec ouverture c\u00f4t\u00e9 piscine et chemin\u00e9e insert) + WC avec lave mains de 1.69 m\u00b2 + suite parentale de 30 m\u00b2 offrant chambre de 18.86 m\u00b2, salle de bain de 4.60 m\u00b2 (baignoire, lavabo, bidet) ainsi qu\u2019un espace dressing de 6.55 m\u00b2 + seconde suite parentale de 30 m\u00b2 offrant chambre de 18.92 m\u00b2, ainsi que sa salle d\u2019eau de 4.61 m\u00b2 (douche, meuble vasque) et son dressing de 6.66 m\u00b2 + cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e de 18.45 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, placards, lave-vaisselle int\u00e9gr\u00e9, \u00e9vier, plaque \u00e0 gaz, four \u00e9lectrique, r\u00e9frig\u00e9rateur int\u00e9gr\u00e9, hotte, porte fen\u00eatre sur ext\u00e9rieur) + arri\u00e8re cuisine de 8.98 m\u00b2 (\u00e9norm\u00e9ment de rangement avec plusieurs placards, meubles hauts et bas, \u00e9vier) + grand garage de 27.04 m\u00b2 avec portail \u00e9lectrique et enti\u00e8rement carrel\u00e9 + bureau de 21.71 m\u00b2 (ou chambre suppl\u00e9mentaire).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Sublime terrain de 3135 m\u00b2 soigneusement arbor\u00e9 et entretenu + double garage de 36.36 m\u00b2 (ou atelier) + bel espace piscine entour\u00e9 de terrasse (piscine coque, 9x4m, au sel) + grande all\u00e9e avec plusieurs places de voitures devant la maison.<\/p>\n
Divers = Construction traditionnelle de 1993 (maison en \u00e9tat impeccable) + chauffage central au gaz (citerne enterr\u00e9e) + double vitrage + volets int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs en bois + belle hauteur sous plafond + climatisation r\u00e9versible + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + raccord\u00e9 \u00e0 la fibre + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1970 Euros et 2740 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 3585 Euros.<\/p>\n
Prix = 475.200 Euros (Superbe ! Au calme !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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