Village avec commerces, restaurants, \u00e9picerie, pizzeria, boulangerie, 20 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de l’Orb.<\/p>\n
Charmant appartement en duplex, r\u00e9nov\u00e9 et meubl\u00e9 avec caract\u00e8re et originalit\u00e9, id\u00e9alement situ\u00e9 au centre du village au rez-de-chauss\u00e9e et au 1er \u00e9tage d’une ancienne maison de Ma\u00eetre, offrant 60 m\u00b2 de surface habitable dont 2 chambres, une mezzanine\/3\u00e8me chambre et une cour de 8,5 m\u00b2. Lumineux et confortable avec beaucoup de cachet. Vendu meubl\u00e9. Id\u00e9al comme maison, maison de vacances ou achat pour location\/airbnb.<\/p>\n
Rez = Cuisine \u00e9quip\u00e9e de 11,5 m\u00b2 (meubles hauts et bas, four \u00e9lectrique avec plaque de cuisson, r\u00e9frig\u00e9rateur\/cong\u00e9lateur neuf, s\u00e8che-linge neuf, lave-linge et micro-ondes) avec acc\u00e8s direct \u00e0 la cour priv\u00e9e de 8,5 m\u00b2 avec meubles et barbecue.<\/p>\n
1er = Acc\u00e8s par une mezzanine\/3\u00e8me chambre de 9,8 m\u00b2 avec canap\u00e9-lit double et commode + un s\u00e9jour enti\u00e8rement meubl\u00e9 de 9,2 m\u00b2 avec doubles portes fen\u00eatres donnant sur balcon avec volets en bois r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9s + un hall de 1,8 m\u00b2 avec d\u00e9barras + une salle d’eau de 3,8 m\u00b2 (wc, douche \u00e0 l’italienne, lavabo et placard) + une chambre de 9,8 m\u00b2 avec lit double, armoire, commode et portes fen\u00eatres donnant sur balcon avec volets r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9s + une chambre de 9 m\u00b2 avec lit double et commode.<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique + double vitrage + taxe fonci\u00e8re de 480 Euros + montant estim\u00e9 de la consommation annuelle d’\u00e9nergie pour une utilisation standard : entre 1601 Euros et 2167 Euros par an. Moyenne des prix de l’\u00e9nergie index\u00e9e sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + possibilit\u00e9 de louer l’appartement pour 620 Euros, ce qui correspondrait \u00e0 un revenu locatif de 6% + eau sur compteur divisionnaire + assurance copropri\u00e9t\u00e9 de l’immeuble de 200 Euros + syndic b\u00e9n\u00e9vole (pas de charges) + \u00e9lectricit\u00e9 sur compteur ind\u00e9pendant + toiture en bon \u00e9tat + possibilit\u00e9 d’acqu\u00e9rir un garage en pierre pour 25.000 Euros suppl\u00e9mentaires, situ\u00e9 \u00e0 moins de 100 m.<\/p>\n
Prix = 110.000 Euros (Tr\u00e8s joli et id\u00e9alement situ\u00e9 au centre de ce village recherch\u00e9 !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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