Village tous commerces, caf\u00e9\/restaurant, \u00e9picerie, boulangerie etc, 20 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
Id\u00e9alement situ\u00e9e en bordure de village, dans un environnement privil\u00e9gi\u00e9, cette \u00e9l\u00e9gante villa de plain-pied (2005) offre environ 140 m\u00b2 habitables, compl\u00e9t\u00e9s par un garage am\u00e9nag\u00e9, parfait pour un espace de loisirs ou autre. Vous profiterez d\u2019un cadre de vie paisible avec de tr\u00e8s belles vues d\u00e9gag\u00e9es, tout en restant \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des commodit\u00e9s. La maison s\u00e9duit par son confort moderne: climatisation r\u00e9versible gainable, belle luminosit\u00e9, espaces de vie agr\u00e9ables et fonctionnels. \u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, la propri\u00e9t\u00e9 dispose d\u2019une jolie piscine couverte par un abri r\u00e9tractable, permettant une utilisation sur une grande partie de l\u2019ann\u00e9e et contribuant au chauffage naturel de l\u2019eau. Un vrai plus pour prolonger les beaux jours.<\/p>\n
Int\u00e9rieur = Hall d\u2019entr\u00e9e de 10 m\u00b2 + salon\/s\u00e9jour de 40 m\u00b2 avec acc\u00e8s au jardin et ouvert sur cuisine \u00e9quip\u00e9e de 13 m\u00b2 (\u00e9vier, \u00e9l\u00e9ments hauts et bas, r\u00e9frig\u00e9rateur, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four \u00e9lectrique) + hall de 5 m\u00b2 + WC avec lave-mains + 2 chambres de 13 m\u00b2 et 14 m\u00b2 avec placards encastr\u00e9s + chambre\/bureau de 11 m\u00b2 + salle de bain de 8.5 m\u00b2 (douche, baignoire, vasque) + chambre de 13.5 m\u00b2 avec dressing de 6 m\u00b2 et salle d\u2019eau de 3 m\u00b2 (douche et vasque) + ancien garage de 38 m\u00b2 am\u00e9nag\u00e9 en cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrain \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison avec piscine (9x4m, sel) et abri r\u00e9tractable + belle terrasse devant la maison donnant sur un joli terrain arbor\u00e9 avec superbes vues d\u00e9gag\u00e9es + abri de jardin.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible gainable + taxe fonci\u00e8re de 1700 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1203 Euros et 1628 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + volets roulants \u00e9lectriques + panneaux solaires en auto consommation + stores ext\u00e9rieures + poele \u00e0 granules.<\/p>\n
Prix = 539.000 Euros (Maison confortable avec une super belle situation !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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