Village anim\u00e9, avec tous commerces, caf\u00e9s, restaurant, \u00e9cole primaire, \u00e0 7 minutes de B\u00e9ziers et 20 minutes des plages.<\/p>\n
Situ\u00e9e au c\u0153ur d\u2019un village pris\u00e9, \u00e0 moins de 10 minutes du centre-ville de B\u00e9ziers et \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des commerces et restaurants, cette maison vigneronne d\u00e9veloppe environ 235 m\u00b2 de surface habitable. Elle dispose \u00e9galement d\u2019un garage de 180 m\u00b2 ainsi que d\u2019une terrasse de 40 m\u00b2, particuli\u00e8rement ensoleill\u00e9e. La maison se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, et d\u2019une pi\u00e8ce de 20 m\u00b2 am\u00e9nag\u00e9e dans un esprit spa avec jacuzzi, offrant un v\u00e9ritable espace de d\u00e9tente. En excellent \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral, cette propri\u00e9t\u00e9 ne n\u00e9cessite aucun gros travaux : seules quelques touches d\u00e9coratives et am\u00e9nagements personnels permettront de la mettre pleinement \u00e0 votre go\u00fbt.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e de 15 m\u00b2 environ + pi\u00e8ce de 20 m\u00b2 avec jacuzzi et douche + garage de 180 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall de 13 m\u00b2 + s\u00e9jour\/salon de 75 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une mezzanine de 20 m\u00b2 et une terrasse de 40 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 10 m\u00b2 (piano de cuisson, \u00e9l\u00e9ments hauts et bas, \u00e9vier, hotte, \u00e9vier) + chambre de 19 m\u00b2 avec dressing et salle de bain de 10 m\u00b2 (baignoire, vasque, bidet, WC).<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 6 m\u00b2 + 3 chambres de 10 m\u00b2, 11.6 m\u00b2 et 12 m\u00b2 + salle de bain de 3 m\u00b2 (baignoire, vasque) + WC.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrasse de 40 m\u00b2.<\/p>\n
Extras = Climatisation r\u00e9versible et po\u00eale \u00e0 granules + taxe fonci\u00e8re de 1355 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2250 Euros et 3070 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + double vitrage + toit en tr\u00e8s bon \u00e9tat.<\/p>\n
Prix = 270.000 Euros (Belle terrasse, tr\u00e8s grand garage et proche B\u00e9ziers !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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