Superbe village recherch\u00e9 de la vall\u00e9e de l’Orb, tous commerces (caf\u00e9s, restaurants, boulangeries, pharmacie, boucher, docteurs\u2026) avec sa jolie rivi\u00e8re traversante, situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de B\u00e9ziers et 35 minutes des plages !<\/p>\n
Maison de village (2 faces) \u00e0 r\u00e9nover, offrant une surface habitable d’environ 86 m\u00b2, elle se compose d’un s\u00e9jour, d’une cuisine, de 2 salles d’eau, de 2 \u00e0 3 chambres ainsi que d’un grenier am\u00e9nageable, d’un patio ext\u00e9rieur et de caves ! \u00c0 quelques pas du centre du village et de la rivi\u00e8re ! Places de parking \u00e0 proximit\u00e9 !<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 2.35 m\u00b2 + caves d\u2019environ 40 m\u00b2 (id\u00e9al pour stocker v\u00e9los\/scooter\u2026).<\/p>\n
1er = Hall de 3.77 m\u00b2 + salon de 18 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 9 m\u00b2 (bureau ou petite chambre d\u2019appoint) + salle d\u2019eau de 2.65 m\u00b2 (douche, WC, meuble vasque) + grande cuisine de 16.39 m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 bois d\u2019\u00e9poque, double \u00e9vier et acc\u00e8s sur le patio + patio ext\u00e9rieur d\u2019environ 18 m\u00b2 avec un barbecue ainsi qu\u2019une partie couverte.<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 2.40 m\u00b2 + couloir de 7 m\u00b2 + chambre de 11.37 m\u00b2 avec placard et belles tommettes au sol + salle d\u2019eau de 3.09 m\u00b2 (douche, WC, lavabo, bidet) + chambre de 11.26 m\u00b2 (belles tommettes) + grenier am\u00e9nageable d\u2019environ 20 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Un patio avec une partie couverte et un barbecue d\u2019environ 18 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = \u00c0 r\u00e9nover + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2194 Euros et 2968 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + simple vitrage + \u00e9l\u00e9ments d\u2019origine (belles tommettes) + carrelage au sol + po\u00eale \u00e0 bois et chauffage \u00e9lectrique + tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + toiture \u00e0 revoir.<\/p>\n
Prix = 91.800 Euros (Bon potentiel ! Dans un village recherch\u00e9 !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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