Agr\u00e9able village du minervois avec \u00e9picerie, restaurant et coiffeur, situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son a\u00e9roport.<\/p>\n
Spacieuse maison de caract\u00e8re enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e offrant une surface habitable de 160 m\u00b2, elle se compose d’un rez-de-chauss\u00e9e avec salon, cuisine ouverte, salle \u00e0 manger donnant sur une agr\u00e9able cour priv\u00e9e pleine de charme, ainsi que de 5 chambres (dont une tr\u00e8s grande suite parentale), 3 salles de bain et un espace buanderie. Plusieurs places de parking \u00e0 proximit\u00e9, dans un agr\u00e9able village au calme !<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 5.29 m\u00b2 + salon de 15 m\u00b2 avec chemin\u00e9e en marbre d\u2019\u00e9poque + cuisine ouverte de 11.85 m\u00b2 (\u00eelot central, cuisini\u00e8re \u00e0 gaz piano, hotte, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur, double \u00e9vier, meubles bas) + salle \u00e0 manger de 15 m\u00b2 (acc\u00e8s sur la cour) + hall de 3.12 m\u00b2 + WC de 2.29 m\u00b2 avec lave mains.<\/p>\n
\u00bd = Grande chambre de 16.95 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Couloir de 4.38 m\u00b2 avec placard buanderie de 2 m\u00b2 + chambre de 9.41 m\u00b2 + chambre ou bureau de 10.23 m\u00b2 + salle de bains de 10.04 m\u00b2 (douche, baignoire, meuble vasque, WC).<\/p>\n
2\u00e8me = Grande suite parentale de 40 m\u00b2 avec beau parquet en bois et poutres apparentes ainsi que sa salle d\u2019eau en suite (douche italienne, meuble vasque, WC, s\u00e8che serviette) + chambre de 8 m\u00b2 avec sa salle de bain en suite de 5.68 m\u00b2 (baignoire, lavabo, WC, s\u00e8che serviette).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Une charmante cour priv\u00e9e tr\u00e8s intime d\u2019environ 15 m\u00b2 avec les anciens vestiges en pierres des remparts d\u2019autrefois + auvent \u00e9lectrique + un cabanon de jardin + acc\u00e8s sur l\u2019ext\u00e9rieur.<\/p>\n
Divers = Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e (\u00e9lectricit\u00e9, plomberie, toiture\u2026) + double vitrage en PVC + volets en bois + climatisation r\u00e9versible + parquet + adoucisseur d\u2019eau + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + plusieurs places de parking \u00e0 proximit\u00e9 + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1085 Euros et 1467 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 451 Euros.<\/p>\n
Prix = 195.000 Euros (Tr\u00e8s charmant et spacieux !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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