Village tous commerces, restaurants, bar, boulangerie, \u00e9picerie, pizzeria, tabac-presse, \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers, 30 minutes des plages et 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
Charmante et cosy villa de plain pied en tr\u00e8s bon \u00e9tat, de construction traditionnelle (1980), situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel calme, hors lotissement, de 100 m\u00b2 habitables dont 4 chambres, avec un garage de 45 m\u00b2 et sur un terrain clos et arbor\u00e9 de 830 m\u00b2 avec piscine en dur. Vraiment sympa et confortable. Tr\u00e8s priv\u00e9. Id\u00e9ale pour location saisonni\u00e8res.<\/p>\n
Int\u00e9rieur = Salon\/s\u00e9jour de 30 m\u00b2 avec acc\u00e8s au jardin\/piscine et acc\u00e8s \u00e0 la terrasse + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 9 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, \u00e9vier, four, plaques de cuisson au gaz, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur, hotte) avec acc\u00e8s \u00e0 une buanderie de 4.5 m\u00b2 (\u00e9vier et placard) + wc avec lave-mains + 3 chambres de 10 m\u00b2, 11 m\u00b2, 9.8 m\u00b2 + salle de bain de 4.3 m\u00b2 (baignoire\/douche, vasque, wc) + couloir de 5.5 m\u00b2 + chambre de 9 m\u00b2 en suite avec salle d’eau de 4 m\u00b2 (douche, WC, vasque) + garage de 45 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrasse carrel\u00e9e + terrain arbor\u00e9 + piscine en dur (8×3.5 m) + barbecue et abri de jardin.<\/p>\n
Divers = Chauffages \u00e9lectriques et chemin\u00e9e + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1691 Euros et 2287 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 1417 Euros + double vitrage et nouveau rev\u00eatement de piscine install\u00e9s en mars 2026 + possibilit\u00e9 d\u2019acheter certains meubles.<\/p>\n
Prix = 330.000 Euros (Super sympa et accueillant !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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