Village m\u00e9di\u00e9val avec bar\/\u00e9picerie et commerces ambulants (poissonnier, pizza et boucher une fois par semaine), coop\u00e9rative alimentaire et th\u00e9\u00e2tre en pierres, \u00e9cole primaire, \u00e0 5 minutes de Magalas, 20 minutes de B\u00e9ziers, 20 minutes de P\u00e9zenas et 25 minutes des plages.<\/p>\n
Ancienne maison vigneronne de caract\u00e8re, offrant 140 m\u00b2 habitables avec 5 chambres et 2 salles de bain. En face de la maison, un petit jardin avec de magnifiques vues sur la campagne environnante, agr\u00e9ment\u00e9 d\u2019une piscine hors sol en excellent \u00e9tat. Une petite annexe, \u00e0 r\u00e9nover, compl\u00e8te la propri\u00e9t\u00e9. La maison n\u00e9cessite une modernisation tant sur le plan esth\u00e9tique que technique avec notamment l\u2019installation d\u2019un syst\u00e8me de chauffage plus performant et du vitrage adapt\u00e9 aux standards actuels. Situ\u00e9e dans un charmant village m\u00e9di\u00e9val, \u00e0 seulement 5 minutes d\u2019un bourg avec toutes les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires. Un lieu id\u00e9al pour une r\u00e9sidence familiale ou une maison de vacances au c\u0153ur du sud.<\/p>\n
Sous sol = Cave.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur s\u00e9jour\/cuisine de 35 m\u00b2 avec placard de rangement et coin buanderie + hall de 3 m\u00b2 + WC + chambre de 12 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3 m\u00b2 (lavabo, douche) + chambre de 13.5 m\u00b2 .<\/p>\n
1er = Hall de 15 m\u00b2 + chambre ou salon de 25 m\u00b2 + salle de bain de 6 m\u00b2 (baignoire, bidet, WC, lavabo) + chambre de 13.5 m\u00b2 + chambre de 13.5 m\u00b2 avec terrasse et superbes vues.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Parcelle de 390 m\u00b2 en face de la maison comprenant une piscine hors sol, un abri en pierre et une terrasse avec magnifiques vues + petite parcelle sur le cot\u00e9 de la maison de 75 m\u00b2 avec petite ruine en pierres (15 m\u00b2 environ).<\/p>\n
Divers = Simple vitrage + pr\u00e9voir un meilleur syst\u00e8me de chauffage + possibilit\u00e9 de n\u00e9gocier certains meubles + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2989 Euros et 4043 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 870 Euros + pr\u00e9voir rafra\u00eechissements + beaucoup de caract\u00e8re et superbe situation.<\/p>\n
Prix = 239.000 Euros (Atypique et charmant !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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