Beau village avec tous commerces, boulangerie, boucherie, \u00e9picerie, poste, bar\/restaurant, \u00e0 5 minutes de Capestang, 20 minutes de B\u00e9ziers et 20 minutes de Narbonne, 15 minutes de l\u2019autoroute et 25\/30 minutes des plages.<\/p>\n
Situ\u00e9e au c\u0153ur d\u2019un village plein de charme, cette maison sur quatre niveaux s\u00e9duit par son caract\u00e8re unique et son agencement atypique. Alliant cachet de l\u2019ancien et touches contemporaines, avec 95 m\u00b2 habitables dont 3 chambres, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Son atout majeur ? Une belle terrasse de 28 m\u00b2 ! Un v\u00e9ritable nid douillet pour profiter des beaux jours en toute tranquillit\u00e9. Id\u00e9ale en pied \u00e0 terre de vacances ou 1er achat.<\/p>\n
Sous-sol = Cave d\u2019environ 25 m\u00b2 (acc\u00e8s par marches).<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 12.5 m\u00b2 + wc avec lave mains + salon\/bureau de 20 m\u00b2 + coin buanderie de 5 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Cuisine\/salle \u00e0 manger de 16 m\u00b2 (\u00e9vier, plan de travail, four \u00e9lectrique, r\u00e9frig\u00e9rateur) avec acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de 28 m\u00b2 (orient\u00e9e sud\/sud-ouest).<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 5 m\u00b2 + chambre de 9 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4.5 m\u00b2 (lave-mains, douche, WC).<\/p>\n
3\u00e8me = 2 chambres de 8.5 m\u00b2 et 9 m\u00b2 (dont une avec de tr\u00e8s jolies vues d\u00e9gag\u00e9es).<\/p>\n
Divers = Les meubles sont n\u00e9gociables + toit en bon \u00e9tat + plomberie\/\u00e9lectricit\u00e9 en tr\u00e8s bon \u00e9tat + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1902 Euros et 2574 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 304 Euros + climatisation r\u00e9versible et chauffages \u00e9lectriques.<\/p>\n
Prix = 128.000 Euros (Sympa, atypique et avec une grande terrasse !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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