Situ\u00e9 \u00e0 moins de 5 minutes de Capestang, 20 minutes de B\u00e9ziers et 20 minutes de Narbonne, 15 minutes de l\u2019autoroute et 25\/30 minutes des plages.<\/p>\n
D\u00e9couvrez un art de vivre unique au sein de ce ch\u00e2teau renomm\u00e9, joyau du 19\u00e8me si\u00e8cle o\u00f9 le prestige historique rencontre le luxe d\u00e9contract\u00e9 d’un domaine viticole d’exception. Nous vous proposons une opportunit\u00e9 rare : un appartement de charme (70 m\u00b2) nich\u00e9 dans les combles du Ch\u00e2teau. Alliant le cachet de l’ancien – avec sa charpente apparente et ses vues panoramiques sur les vignobles et les Pyr\u00e9n\u00e9es – au confort le plus contemporain, ce cocon priv\u00e9 est une invitation \u00e0 la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9. Devenir propri\u00e9taire ici, c’est bien plus qu’acqu\u00e9rir un bien immobilier; c’est acc\u00e9der \u00e0 un \u00e9ventail de services exclusifs : la d\u00e9tente (piscine \u00e0 d\u00e9bordement chauff\u00e9e, jardins paysagers, mini ferme et tennis), l\u2019art de vivre (restaurant gastronomique dans l’ancien chai et d\u00e9gustations priv\u00e9es) et la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 (services de conciergerie et gestion locative cl\u00e9 en main). Saisissez l’occasion d’habiter l’histoire. Votre refuge de luxe vous attend sous les toits du Ch\u00e2teau.<\/p>\n
2\u00e8me \u00e9tage du ch\u00e2teau :
\nEntr\u00e9e sur salon\/s\u00e9jour\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 36 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, four \u00e9lectrique, plaques de cuisson, hotte, r\u00e9frig\u00e9rateur, micro-onde) avec coin buanderie + chambre de 15 m\u00b2 en suite avec douche italienne, vasque et WC ind\u00e9pendant + chambre de 13 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 4 m\u00b2 (douche italienne, vasque, WC).<\/p>\n
Extras = Climatisation r\u00e9versible gainable + vendu enti\u00e8rement meubl\u00e9 + conciergerie du ch\u00e2teau pour les locations saisonni\u00e8res + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 600 Euros et 870 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + revenu minimum annuel net de location 15 000 Euros + piscine \u00e0 d\u00e9bordement chauff\u00e9e + restaurant gastronomique + terrains de tennis + superbe parc arbor\u00e9 + nombreuses terrasses avec vues splendides sur les vignes + mini ferme + spa ind\u00e9pendant.<\/p>\n
Prix = 425.000 Euros<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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