Agr\u00e9able village du Minervois avec boulangerie, boucherie, \u00e9picerie, caf\u00e9, restaurant, tabac\u2026 situ\u00e9 \u00e0 10 minutes des Rieux-Minervois, \u00e0 10 minutes du Lac de Jouarres et \u00e0 25 minutes de Carcassonne et de son a\u00e9roport !<\/p>\n
Magnifique maison de caract\u00e8re datant de 1880, offrant une surface habitable de 190 m\u00b2 avec de tr\u00e8s beaux volumes. Elle se compose d’une grande pi\u00e8ce de vie\/cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, d’une arri\u00e8re cuisine\/buanderie, d’un salon cosy, de 4 chambres, de 2 salles de bain ainsi qu’un grand s\u00e9jour donnant acc\u00e8s sur une terrasse ! Situ\u00e9 en plein c\u0153ur historique du village !<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 9 m\u00b2 + salon cosy de 13.16 m\u00b2 avec mur en pierres apparentes + pi\u00e8ce de vie de 32 m\u00b2 avec une cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e (grand \u00eelot central avec rangements, plaque \u00e9lectrique, hotte, four \u00e9lectrique, r\u00e9frig\u00e9rateur, plan de travail, \u00e9vier) et une belle chemin\u00e9e d\u2019\u00e9poque + grande buanderie\/arri\u00e8re cuisine de 20.22 m\u00b2 (\u00e9vier et cuisini\u00e8re piano) + WC de 1.59 m\u00b2 avec lave-mains.<\/p>\n
1er = Hall de 6.52 m\u00b2 + grand salon de 22 m\u00b2 avec acc\u00e8s sur la terrasse par porte fen\u00eatre + terrasse de 24 m\u00b2 orient\u00e9e est + salle de bain de 12.77 m\u00b2 (baignoire, meuble vasque, WC, douche italienne) + chambre de 13.94 m\u00b2 avec placard.<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 6.38 m\u00b2 + chambre de 13.88 m\u00b2 avec placard + chambre de 13 m\u00b2 + couloir de 3 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4.87 m\u00b2 (douche italienne, meuble vasque, WC) + grande chambre de 18.58 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Toiture neuve + toutes les salles d\u2019eau ont \u00e9t\u00e9 refaites (plomberies neuves\u2026) + chauffage \u00e9lectrique + chemin\u00e9e + magnifique sol en carreaux de ciments\/tommettes + simple et double vitrage + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2208 Euros et 2988 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1100 Euros.<\/p>\n
Prix = 175.000 Euros (Superbe !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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