Village tr\u00e8s recherch\u00e9 tous commerces, caf\u00e9\/restaurant, restaurant, pizzeria, \u00e9picerie, boulangerie, … \u00e0 15 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages, 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb et en bordure du parc naturel du Languedoc.<\/p>\n
Superbe ensemble d\u2019environ 265 m\u00b2 habitables en total offrant une belle maison vigneronne d\u2019environ 125 m\u00b2 habitables avec 3 chambres plus terrasse et grand garage de 80 m\u00b2, un studio de 28 m\u00b2 et un g\u00eete ind\u00e9pendant d\u2019environ 110 m\u00b2 avec 2 chambres, le tout sur un terrain de 545 m\u00b2 avec beau jardin, puits et possibilit\u00e9 d\u2019installer une piscine. Id\u00e9ale pour une grande famille ou pour activit\u00e9 de location.<\/p>\n
Maison principale
\nRez = Grand garage de 80 m\u00b2 donnant sur le jardin avec puits, atelier de bricolage et cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 + joli hall d\u2019entr\u00e9e donnant sur bel escalier menant \u00e0 l\u2019\u00e9tage .<\/p>\n
1er = Grande pi\u00e8ce \u00e0 vivre d\u2019environ 50 m\u00b2 comprenant salon, salle \u00e0 manger et jolie cuisine \u00e9quip\u00e9e (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four int\u00e9gr\u00e9), le tout donnant sur une belle terrasse filante de 30 m\u00b2 cot\u00e9 jardin + garde manger de 6 m\u00b2 + de l\u2019autre cot\u00e9 de la maison 3 chambres lumineuses avec placards de 12,5 m\u00b2, 11,5 m\u00b2 et 11 m\u00b2 + belle salle d\u2019eau (douche italienne, wc).<\/p>\n
Studio de 28 m\u00b2 avec grande mezzanine et salle de bain de 7,5 m\u00b2 (baignoire et wc).<\/p>\n
G\u00eete (acc\u00e8s ind\u00e9pendant ou par le jardin)
\nRez = Tr\u00e8s belle pi\u00e8ce \u00e0 vivre d\u2019environ 50 m\u00b2 avec cuisine ouverte, coin s\u00e9jour et salle \u00e0 manger + salle de bain (baignoire et wc) + buanderie de 7 m\u00b2 avec chauffe-eau.<\/p>\n
1er = 2 chambres de 17,5 m\u00b2 et 13 m\u00b2 + salon tv de 12,5 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Chauffage par climatisation r\u00e9versible et radiateurs \u00e9lectriques + toit neuf sur la maison principale + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1210 Euros et 1638 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).<\/p>\n
Prix = 399.600 Euros (Tr\u00e8s bel et rare ensemble avec gros potentiel locatif dans un village recherch\u00e9!)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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