Village pittoresque avec caf\u00e9, restaurant, d\u00e9p\u00f4t de pain, pizzeria\u2026 situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 25 minutes de B\u00e9ziers et 35 minutes des plages !<\/p>\n
Unique ! Ancienne grange en pierres en totale autonomie situ\u00e9e \u00e0 quelques minutes d’un village. Enti\u00e8rement convertie en habitation offrant une surface de 105 m\u00b2, comprenant 2 chambres, une tr\u00e8s belle pi\u00e8ce de vie avec mezzanine, une cuisine \u00e9quip\u00e9e, ainsi qu\u2019une salle d\u2019eau, le tout sur un terrain de 7133 m\u00b2 en plein c\u0153ur des vignobles et de la garrigue ! Des vues magnifiques, un cadre unique o\u00f9 r\u00e8gne la paix et la verdure ! Pour les amoureux de la nature avec de magnifiques randonn\u00e9es \u00e0 explorer ! Alliant confort et charme !<\/p>\n
Rez = Pi\u00e8ce de vie de 38.28 m\u00b2 (grandes baies vitr\u00e9es et jolis murs en pierres apparentes) avec une mezzanine de 14 m\u00b2 (id\u00e9al pour cr\u00e9er un espace bureau ou un couchage suppl\u00e9mentaire) + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 12.90 m\u00b2 (meubles bas, plan de travail, four \u00e9lectrique, plaque \u00e0 gaz, lave-vaisselle, \u00e9vier) + couloir de 2.72 m\u00b2 + chambre de 17 m\u00b2 avec un bel espace dressing (porte sur ext\u00e9rieur) + salle d\u2019eau de 8 m\u00b2 (douche italienne, meuble vasque, placards, coin buanderie et ballon d\u2019eau chaude).<\/p>\n
1er = Chambre sous pente de 13 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Un havre de paix en plein c\u0153ur de la nature avec un ruisseau en contrebas + 7133 m\u00b2 de terrain au total comprenant une partie de garrigues en face d\u2019environ 2000 m\u00b2 + cabanon en dur (avec possibilit\u00e9 de brancher un groupe \u00e9lectrog\u00e8ne si besoin) + grand parking priv\u00e9 en face de la maison.<\/p>\n
Divers = Electricit\u00e9 produite avec des panneaux solaires (abonnement mensuel, contrat avec mairie et enedis) + panneaux tout neufs, chang\u00e9s l\u2019an dernier + 2 panneaux solaires en suppl\u00e9ment pour l\u2019eau chaude en \u00e9t\u00e9 + pour l\u2019hiver : po\u00eale \u00e0 granules qui alimente l\u2019eau chaude et chauffe \u00e9galement la maison + po\u00eale \u00e0 bois + eau du forage (potable) + fosse septique aux normes + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1801 Euros et 2437 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 500 Euros.<\/p>\n
Prix = 291.600 Euros (Pour les amoureux de la nature !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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Village pittoresque avec caf\u00e9, restaurant, d\u00e9p\u00f4t de pain, pizzeria\u2026 situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 25 minutes de B\u00e9ziers et 35 minutes des plages ! Unique ! Ancienne grange en pierres en totale autonomie situ\u00e9e \u00e0 quelques minutes d’un village. Enti\u00e8rement convertie en habitation offrant une surface de 105 m\u00b2, comprenant 2 chambres, une tr\u00e8s belle pi\u00e8ce de vie avec mezzanine, une cuisine \u00e9quip\u00e9e, …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":82028,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[109,115],"property_action_category":[119],"property_city":[143],"property_area":[202],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104,130,103,128],"property_status":[163],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/82075"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82075"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82028"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=82075"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=82075"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=82075"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=82075"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=82075"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=82075"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=82075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}