Village recherch\u00e9 au c\u0153ur de la vall\u00e9e de l\u2019Orb avec bars, restaurants, supermarch\u00e9, boulangeries, boucherie, \u00e9coles\u2026 et travers\u00e9 par sa jolie rivi\u00e8re, situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Saint- Chinian, 20 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes de l\u2019autoroute, 30 minutes des plages, 35 minutes de Narbonne.<\/p>\n
Situ\u00e9e au coeur du village, charmante maison de village r\u00e9nov\u00e9e d\u2019environ 55 m\u00b2 habitables offrant salle \u00e0 manger\/salon\/cuisine \u00e9quip\u00e9e, 2 \u00e0 3 chambres, salle d\u2019eau, garage, grenier \u00e0 am\u00e9nager et cour commune. Quelques finitions cosm\u00e9tiques \u00e0 pr\u00e9voir. A quelques pas des commerces et de la rivi\u00e8re.<\/p>\n
Rez (c\u00f4t\u00e9 rue) = Garage de 18 m\u00b2 avec lave-linge (acc\u00e8s ext\u00e9rieur uniquement).<\/p>\n
1er (c\u00f4t\u00e9 impasse) = Entr\u00e9e dans cuisine \u00e9quip\u00e9e avec coin repas et salon de 24 m\u00b2 + salle d’eau r\u00e9cente de 4 m\u00b2 (douche, lavabo, bidet, wc) + cour commune ensoleill\u00e9e en cul-de-sac \u00e0 l’entr\u00e9e de la maison (partag\u00e9e avec seulement 2 autres voisins et suffisamment d’espace pour que chacun ait une table priv\u00e9e et un barbecue.)<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre lumineuse de 10 m\u00b2 + chambre d’environ 9 m\u00b2 + chambre\/bureau de 6 m\u00b2 (assez grande pour un lit simple) + palier avec acc\u00e8s au grenier.<\/p>\n
3\u00e8me = Echelle permanente d’acc\u00e8s au grenier am\u00e9nageable de 18 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique + po\u00eale \u00e0 bois + simple vitrage + eau de ville + tout \u00e0 l’\u00e9gout + fibre optique + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 701 Euros et 949 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re d\u2019environ 350 Euros + excellent potentiel locatif + pr\u00e9voir quelques finitions cosm\u00e9tiques + toiture en bon \u00e9tat (v\u00e9rifi\u00e9 il y a 3 ans).<\/p>\n
Prix = 85.000 Euros<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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