Petite ville sympa de la vall\u00e9e de l\u2019Orb, \u00e9coles primaire et secondaire, caf\u00e9s, restaurants, supermarch\u00e9s, \u00e0 30 minutes de B\u00e9ziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.<\/p>\n
Superbe petit mas construit en 2005, offrant 75 m\u00b2 habitables comprenant 3 chambres, sur un terrain en espalier de 2540 m\u00b2. Cette maison au charme atypique ne conviendra pas \u00e0 tout le monde, mais elle saura s\u00e9duire les amateurs d\u2019authenticit\u00e9, de confort et de cachet.
\nVous profiterez d\u2019une agr\u00e9able petite piscine attenante \u00e0 la terrasse et au jardinet, id\u00e9ale pour se d\u00e9tendre en toute tranquillit\u00e9. Situ\u00e9e sur les hauteurs d\u2019une petite ville de la vall\u00e9e de l\u2019Orb, la maison b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un environnement calme tout en restant proche des commerces et restaurants.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur cuisine \u00e9quip\u00e9e\/s\u00e9jour de 35 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, four \u00e9lectrique, micro onde, plaques de cuisson \u00e0 induction, r\u00e9frig\u00e9rateur, cong\u00e9lateur avec 3 tiroirs) + acc\u00e8s \u00e0 espace terrasse d’environ 50 m\u00b2 pouvant accueillir une grande table \u00e0 manger et un vaste salon de jardin + salle d\u2019eau de 8 m\u00b2 (coin buanderie, douche, WC, double vasques).<\/p>\n
1er = 3 chambres de 8.5 m\u00b2, 9 m\u00b2 et 10.5 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Grand terrain en espalier de 2540 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 un petit ruisseau (eau en hiver seulement) + piscine hors sol (5x3m, chlore) + espace parking (2\/3 voitures) + acc\u00e8s camping car impossible car rue \u00e9troite + abri de jardin.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible et chauffages \u00e9lectriques + fen\u00eatres en double vitrage + taxe fonci\u00e8re de 1149 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1131 Euros et 1531 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + entretien du terrain de 550 Euros\/an + maison construite en 2005 + possibilit\u00e9 de n\u00e9gocier certains meubles + \u00e9lectricit\u00e9 de ville + eau communale + assainissement avec microstation.<\/p>\n
Prix = 245.000 Euros (Tr\u00e8s sympa, atypique et sans travaux \u00e0 pr\u00e9voir !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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