Village tous commerces, caf\u00e9, restaurants, \u00e9picerie, boulangerie, … \u00e0 15 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
Charmante maison construite en 1987, offrant 100 m\u00b2 habitables dont 3 chambres, implant\u00e9e sur un terrain de 1052 m\u00b2, offrant de magnifiques vues d\u00e9gag\u00e9es sur la campagne environnante ainsi que sur le village. Bien que la maison soit rest\u00e9e dans son \u00e9tat d\u2019origine et n\u00e9cessite aujourd\u2019hui une modernisation, elle n\u2019en demeure pas moins tr\u00e8s confortable. Elle est \u00e9quip\u00e9e de double vitrage, d\u2019un syst\u00e8me de chauffage central au gaz et de la climatisation r\u00e9versible. Le potentiel de r\u00e9novation est int\u00e9ressant sans \u00eatre excessif, permettant d\u2019envisager un projet accessible et valorisant. Le jardin, quant \u00e0 lui, offre un cadre naturel agr\u00e9able et pourra \u00eatre facilement paysag\u00e9 tout en conservant son charme authentique.<\/p>\n
Int\u00e9rieur = Hall d\u2019entr\u00e9e de 7 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 13.2 m\u00b2 donnant sur terrasse 26.5 m\u00b2 + s\u00e9jour\/salle \u00e0 manger de 32.8 m\u00b2 donnant sur la m\u00eame terrasse + hall de 1.75 m\u00b2 + 3 chambres de 12.9 m\u00b2, 12.9 m\u00b2 et 13.7 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 5 m\u00b2 (douche, lavabo) + WC + garage de 25.2 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 un atelier de 16 m\u00b2 + pi\u00e8ce dans les combles d\u2019environ 15 m\u00b2 am\u00e9nageable (acc\u00e8s par atelier).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrasse de 26.5 m\u00b2 avec superbes vues + jardin tr\u00e8s agr\u00e9able.<\/p>\n
Divers = Chauffage central au gaz de ville + climatisation r\u00e9versible + taxe fonci\u00e8re de 1485 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1578 Euros et 2134 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + pr\u00e9voir grosse modernisation + tr\u00e8s bonne situation dans le village + superbes vues.<\/p>\n
Prix = 269.000 Euros (Excellente situation dans le village)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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