Village dynamique tous commerces (caf\u00e9s, restaurants, supermarch\u00e9s, boulangeries, boucherie\u2026) situ\u00e9 \u00e0 15 minutes de B\u00e9ziers et 25 minutes des plages !<\/p>\n
Dans un havre de paix, au milieu des oliviers et de la garrigue se trouve cette superbe villa (en parfait \u00e9tat, construction 1996) offrant une surface habitable de 172 m\u00b2, elle se compose d\u2019une pi\u00e8ce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, un grand espace mezzanine, une buanderie, 3 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, ainsi qu’une double garage. \u00c0 cela s\u2019ajoute un g\u00eete enti\u00e8rement ind\u00e9pendant et \u00e9quip\u00e9 offrant 50 m\u00b2, id\u00e9al pour de la location saisonni\u00e8re ou pour les invit\u00e9s. Le tout sur un magnifique terrain arbor\u00e9 de 4782 m\u00b2 (encore constructible) o\u00f9 r\u00e8gne le calme et la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 ! Une centaine d\u2019oliviers apportent une touche paisible et permettent de r\u00e9colter sa propre huile d\u2019olive ! Plusieurs arbres fruitiers, un espace priv\u00e9 avec piscine, vues, barbecue, four \u00e0 pain\/pizza, id\u00e9al pour recevoir vos convives ! Un vrai havre de paix \u00e0 seulement quelques minutes \u00e0 pied de toutes commodit\u00e9s !<\/p>\n
Maison principale (172 m\u00b2)
\nRez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 6.75 m\u00b2 + buanderie de 6.50 m\u00b2 + double garage de 30 m\u00b2 + grande pi\u00e8ce de vie de 80 m\u00b2 se composant d\u2019une cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e (\u00eelot central, four \u00e9lectrique, micro-ondes, lave-vaisselle int\u00e9gr\u00e9, r\u00e9frig\u00e9rateur am\u00e9ricain, cuisini\u00e8re \u00e0 gaz, double \u00e9vier, hotte et placards), d\u2019un espace salon, d\u2019une salle \u00e0 manger avec un insert chemin\u00e9e, le tout avec de grandes baies vitr\u00e9es + couloir de 7 m\u00b2 + WC de 1.40 m\u00b2 + suite parentale de 14.07 m\u00b2 avec fen\u00eatre sur terrasse et son espace dressing de 6.05 m\u00b2 (acc\u00e8s \u00e0 la salle de bain) + chambre de 14 m\u00b2 (placards int\u00e9gr\u00e9s) + chambre de 11.11 m\u00b2 (placards int\u00e9gr\u00e9s) + salle de bain de 11.06 m\u00b2 (douche italienne, WC, baignoire, meuble vasque).<\/p>\n
1er = Grand espace mezzanine de 25 m\u00b2 pouvant servir de bureau ou de chambre suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n
G\u00eete ind\u00e9pendant et \u00e9quip\u00e9 (50 m\u00b2)
\nRez = Pi\u00e8ce de vie\/chambre de 28.08 m\u00b2 (grandes baies vitr\u00e9es donnant sur l’espace piscine) + salle d\u2019eau de 9.36 m\u00b2 (douche, WC, lavabo, placards) + cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e de 12.60 m\u00b2 (four \u00e9lectrique, micro-ondes, plaque vitroc\u00e9ramique, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur, \u00e9vier).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Une centaine d\u2019oliviers sur tout le long du jardin apportant s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er sa propre huile d\u2019olive + grande piscine en dur de 9.5 x 5m (chlore) avec espace bar\/barbecue\/four \u00e0 pain\/pizza pour recevoir les convives + plusieurs arbres fruitiers + encore constructible.<\/p>\n
Divers = Construction de 1996 + insert chemin\u00e9e + chauffage \u00e9lectrique au sol dans l\u2019espace vie + climatisation r\u00e9versible + double vitrage + volets roulants \u00e9lectriques + carrelage au sol + possible d\u2019acheter meubl\u00e9 + fosse septique + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1980 Euros et 2740 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 2463 Euros.<\/p>\n
Prix = 972.000 Euros (Un havre de paix !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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