Hameau en plein c\u0153ur du Parc Naturel R\u00e9gional du Haut Languedoc avec boulangerie, restaurant et \u00e9cole, situ\u00e9 \u00e0 10 minutes d’Olargues et de Saint Pons de Thomi\u00e8res, 50 minutes de B\u00e9ziers, 10 minutes des stations de cano\u00e9-cayak et 1h des plages !<\/p>\n
Nich\u00e9 au c\u0153ur d\u2019un \u00e9crin de verdure et bord\u00e9 par une rivi\u00e8re paisible, cet ancien moulin \u00e0 eau en pierres, datant du 17\u00e8me si\u00e8cle, s’\u00e9tend sur un vaste terrain arbor\u00e9 de 5429 m\u00b2. La b\u00e2tisse principale, d\u2019environ 200 m\u00b2, propose des espaces de vie spacieux et chaleureux, sublim\u00e9s par le cachet des mat\u00e9riaux d\u2019\u00e9poque. En compl\u00e9ment, 3 chambres d\u2019h\u00f4tes ind\u00e9pendantes, id\u00e9ale pour accueillir famille ou visiteurs, compl\u00e8te cet ensemble unique. Un parking privatis\u00e9 et un superbe parc vert entoure cette propri\u00e9t\u00e9 d\u2019exception, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de nature et d\u2019histoire.<\/p>\n
Maison principale
\nRez = Grande entr\u00e9e de 25 m\u00b2 avec bar et \u00e9vier + salle \u00e0 manger de 35 m\u00b2 avec porte fen\u00eatre sur terrasse + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 20 m\u00b2 (plan de travail, \u00e9vier, cuisini\u00e8re piano) avec porte fen\u00eatre sur terrasse + arri\u00e8re cuisine de 3 m\u00b2 + salon de 24 m\u00b2 avec chemin\u00e9e + couloir de 3 m\u00b2 + WC de 3 m\u00b2 avec lave-mains + buanderie\/chaufferie de 13 m\u00b2 avec douche.<\/p>\n
1er = Hall de 2 m\u00b2 (possibilit\u00e9 de connecter \u00e0 une des chambres d\u2019h\u00f4tes) + chambre ou salon de 12 m\u00b2 + chambre de 26 m\u00b2 avec 2 terrasses privatives de 10 m\u00b2 et 8 m\u00b2 (avec escaliers ext\u00e9rieurs) + chambre de 10.6 m\u00b2 + couloir de 2.3 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3.90 m\u00b2 (douche italienne, meuble vasque, s\u00e8che serviette) + WC.<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre de 10 m\u00b2 + chambre de 17 m\u00b2 (sous pente avec WC et lavabo).<\/p>\n
Chambres d\u2019h\u00f4tes (b\u00e2timent ind\u00e9pendant)
\nChambre de 25 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau (meuble vasque, douche, WC, s\u00e8che serviette) (cette chambre peut communiquer avec la maison principale) + chambre de 22 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau (vasque, douche, WC, s\u00e8che serviette) + chambre de 22 m\u00b2 en suite avec salle d’eau (douche, meuble vasque, WC, s\u00e8che serviette) et petit balcon.<\/p>\n
Espace grange = 3 granges en tr\u00e8s bon \u00e9tat d\u2019environ 25 m\u00b2, 15 m\u00b2 et 28 m\u00b2, id\u00e9ales pour stockage (v\u00e9los, motos…)<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Magnifique terrain arbor\u00e9 verdoyant de 5429 m\u00b2 en bordure de rivi\u00e8re + cerisiers, amandiers, figuiers, lavande, sapins… + acc\u00e8s priv\u00e9 \u00e0 la rivi\u00e8re pour se baigner ou p\u00eacher.<\/p>\n
Divers = Hameau paisible d\u2019environ 5 maisons (mais juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du village) + tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + double vitrage + \u00e9lectricit\u00e9, plomberie, toiture… ont \u00e9t\u00e9 refaite + parking privatif comprenant plusieurs places + chemin\u00e9e insert et poele \u00e0 granul\u00e9s programmable neuf + climatisation r\u00e9versible dans maison principale ainsi que dans chaque chambre d\u2019h\u00f4te + 2 ballons d\u2019eau chaude + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1918 Euros et 2596 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle d’environ 1200 Euros + revenus int\u00e9ressants.<\/p>\n
Prix = 599.000 Euros (Charmant avec le caract\u00e8re de la pierre apparente et plage priv\u00e9e !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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