Village dynamique tous commerces (boulangerie, boucherie, tabac, supermarch\u00e9s, \u00e9coles\u2026) situ\u00e9 \u00e0 15 minutes de B\u00e9ziers et 25 minutes des plages !<\/p>\n
UNIQUE ! Somptueuse maison de Ma\u00eetre traversante (2 faces) datant du XVIII\u00e8me si\u00e8cle, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e dans sa totalit\u00e9 mais ayant gard\u00e9 son charme d\u2019origine ! Elle offre une superbe surface habitable de 298 m\u00b2, compos\u00e9e d’une grande pi\u00e8ce de vie lumineuse avec cuisine ouverte tout \u00e9quip\u00e9e, une buanderie\/arri\u00e8re cuisine, un salon, 3 salles de bain, 4 chambres (dont une suite parentale), ainsi qu\u2019une sublime pi\u00e8ce de 100 m\u00b2 avec charpente apparente qui pourra \u00eatre exploit\u00e9e selon vos envies\/besoins (salle de sport, salle de yoga, salle de cin\u00e9ma, salle de jeux\u2026 un large choix s\u2019offre \u00e0 vous !). \u00c0 cela s\u2019ajoute 1 cour et une terrasse de chaque c\u00f4t\u00e9 de la maison ainsi qu\u2019un tr\u00e8s grand garage de 100 m\u00b2 ! Un magnifique m\u00e9lange raffin\u00e9 alliant modernit\u00e9 et \u00e9l\u00e9ments d\u2019origine ! En plein c\u0153ur du village !<\/p>\n
Sous-sol = Tr\u00e8s grand garage de 100 m\u00b2 avec plusieurs pi\u00e8ces et un puits (ne convient pas aux grosses voitures, seulement les voitures de taille moyenne).<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur grand hall de 22.83 m\u00b2 avec bel escalier d\u2019origine en pierre + salon (ou chambre suppl\u00e9mentaire ou bureau) de 15.58 m\u00b2 avec chemin\u00e9e en marbre d\u00e9corative + salle d\u2019eau de 3.62 m\u00b2 (douche, meuble vasque, WC) + superbe pi\u00e8ce de vie lumineuse et traversante de presque 50 m\u00b2 avec cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e (\u00eelot central avec beaucoup de rangement, plaque \u00e9lectrique, \u00e9vier, four \u00e9lectrique, micro-ondes, r\u00e9frig\u00e9rateur int\u00e9gr\u00e9, placards), sublime chemin\u00e9e d\u2019\u00e9poque en marbre granit et porte fen\u00eatre sur terrasse + buanderie\/arri\u00e8re cuisine de 10.50 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall spacieux de 12.58 m\u00b2 avec grand placard de 4 m\u00b2 + chambre de 16.46 m\u00b2 avec chemin\u00e9e d\u00e9corative en bois + salle de bain de 7.43 m\u00b2 (baignoire, double meuble vasque, s\u00e8che serviette, WC, meuble de rangement) + chambre de 16.55 m\u00b2 + chambre de 13.83 m\u00b2 avec placard + suite parentale de 27 m\u00b2 avec chambre, espace dressing et salle d\u2019eau en suite (douche italienne, meuble vasque, s\u00e8che serviette).<\/p>\n
2\u00e8me = Une sublime pi\u00e8ce baign\u00e9e de lumi\u00e8re avec une magnifique charpente centrale, offrant 100 m\u00b2 \u00e0 exploiter selon vos envies\/vos besoins, elle pourra \u00eatre utilis\u00e9e par exemple en tant que salle de sport, salle de yoga, salle de cin\u00e9ma, salle de jeux, pi\u00e8ce de loisirs, bureaux\u2026 un tas de possibilit\u00e9s s\u2019offrent \u00e0 vous !<\/p>\n
Ext\u00e9rieurs = Une cour de 34 m\u00b2 \u00e0 l\u2019avant de la maison (fa\u00e7ade est) + une terrasse de 20 m\u00b2 \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison avec barbecue.<\/p>\n
Divers = Tout a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 (\u00e9lectricit\u00e9, plomberie, toiture, isolation\u2026) + double vitrage en PVC + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1261 Euros et 1707 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 1658 Euros +\u00a0volets roulants \u00e9lectriques avec centralisation + climatisation r\u00e9versible gainage au rez-de-chauss\u00e9e+ chemin\u00e9e d\u2019\u00e9poque fonctionnelle au niveau de la cuisine + chauffage \u00e9lectrique + magnifiques \u00e9l\u00e9ments d\u2019origines tels que : chemin\u00e9e en marbre, carreaux de ciment, escalier en pierre\u2026<\/p>\n
Prix = 388.800 Euros (Superbe ! En plein c\u0153ur du village !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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