Village avec caf\u00e9\/\u00e9picerie, \u00e9coles, \u00e0 25 minutes de B\u00e9ziers, 5 minutes de Saint Chinian, 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb et 30 minutes des plages.<\/p>\n
Ensemble immobilier de charme compos\u00e9 de magnifiques b\u00e2timents en pierre enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9s, nich\u00e9s sur un vaste terrain de 5560 m\u00b2 avec belle vue sur un ancien moulin et comprenant un g\u00eete ind\u00e9pendant de 106 m\u00b2 habitables, alliant authenticit\u00e9 et confort moderne, r\u00e9nov\u00e9 en 2014 et une habitation principale de 260 m\u00b2 habitables, tout r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9e (2024\/2025) dans un style contemporain tout en conservant les \u00e9l\u00e9ments d’origine : pierres apparentes, poutres en bois, volumes g\u00e9n\u00e9reux et luminosit\u00e9. \u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, un superbe terrain paysager, une piscine pour profiter des belles journ\u00e9es, et un cadre naturel paisible offrant une vue imprenable. Un bien rare, id\u00e9al pour une activit\u00e9 touristique ou pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur.<\/p>\n
Habitation principale (260 m\u00b2)
\nRez = S\u00e9jour\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 100 m\u00b2 + hall de 13 m\u00b2 + WC avec lave-mains et coin buanderie de 7 m\u00b2 + chambre de 19 m\u00b2 en suite avec WC et lave-mains + chambre de 11.3 m\u00b2 + salle de bain de 17 m\u00b2 (baignoire, bidet, 2 vasques, WC, douche italienne).<\/p>\n
1er = Mezzanine de 52 m\u00b2 + hall de 7 m\u00b2 + chambre de 20 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau (douche, vasque, WC) + chambre de 17 m\u00b2 en suite salle d\u2019eau (2 vasques, douche) + WC avec lave-mains.<\/p>\n
G\u00eete (106 m\u00b2)
\nRez = S\u00e9jour\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 34.5 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, four \u00e9lectrique, plaques de cuisson, \u00e9vier, r\u00e9frig\u00e9rateur) + hall de 3.2 m\u00b2 + WC avec lave-mains + chambre de 13 m\u00b2 en suite avec salle de bain de 5.5 m\u00b2 (baignoire, lavabo, wc) + salle d\u2019eau de 7 m\u00b2 (douche, WC, vasque) + chambre de 11 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall de 4.5 m\u00b2 + chambre de 13.3 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3.5 m\u00b2 + chambre de 21.6 m\u00b2 (baignoire, dressing).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Superbe jardin et cour commune aux 2 habitations + possibilit\u00e9 de les rendre ind\u00e9pendante + jardin commun aux 2 habitations + piscine (8×4.5m) + jolies vues + possibilit\u00e9 de parking sur le terrain avec un acc\u00e8s \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison cot\u00e9 jardin.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible + taxe fonci\u00e8re annuelle d\u2019environ 4000 Euros + maison principale : montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2207 Euros et 2987 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + g\u00eete :montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1188 Euros et 1608 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + aucun travaux \u00e0 pr\u00e9voir + site exceptionnel pour c\u00e9r\u00e9monie de mariage ou \u00e9v\u00e9nementiel.<\/p>\n
Prix = 899.000 Euros (Magnifique ensemble !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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Village avec caf\u00e9\/\u00e9picerie, \u00e9coles, \u00e0 25 minutes de B\u00e9ziers, 5 minutes de Saint Chinian, 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb et 30 minutes des plages. Ensemble immobilier de charme compos\u00e9 de magnifiques b\u00e2timents en pierre enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9s, nich\u00e9s sur un vaste terrain de 5560 m\u00b2 avec belle vue sur un ancien moulin et comprenant un g\u00eete ind\u00e9pendant de 106 m\u00b2 habitables, alliant authenticit\u00e9 et …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":82962,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[106,119,263],"property_city":[192],"property_area":[194],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104,130,103,105,129],"property_status":[163,114],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/83013"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83013"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83013"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=83013"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=83013"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=83013"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=83013"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=83013"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=83013"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=83013"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}