Petite ville de la vall\u00e9e de l\u2019Orb, \u00e9coles primaire et secondaire, caf\u00e9s, restaurants, supermarch\u00e9s, \u00e0 30 minutes de B\u00e9ziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.<\/p>\n
Ravissante demeure des ann\u00e9es 1920, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e avec soin, o\u00f9 le confort moderne se marie harmonieusement au charme authentique de l\u2019ancien. Avec 148 m\u00b2 habitables, elle offre 3 chambres spacieuses et 2 \u00e9l\u00e9gantes salles d\u2019eau, le tout \u00e9difi\u00e9 sur une parcelle de 422 m\u00b2. Situ\u00e9e en plein c\u0153ur de ville, \u00e0 seulement quelques pas des commerces, caf\u00e9s, restaurants, centres m\u00e9dicaux et autres commodit\u00e9s, cette maison combine parfaitement praticit\u00e9 et art de vivre. La r\u00e9novation r\u00e9cente a su pr\u00e9server le cachet originel tout en int\u00e9grant des prestations de qualit\u00e9. Vous profiterez d\u2019une agr\u00e9able terrasse aux jolies vues, d\u2019une piscine intimiste et d\u2019un jardin facile d\u2019entretien. Une adresse rare, alliant authenticit\u00e9, confort et situation id\u00e9ale.<\/p>\n
Rez de jardin = Garage de 35 m\u00b2 (pr\u00e9voir petite voiture ou travaux) + 2 caves de 15 m\u00b2 et 17 m\u00b2.<\/p>\n
Rez de rue = Hall d\u2019entr\u00e9e de 8 m\u00b2 + s\u00e9jour de 32 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 16 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, plaques de cuissons, four \u00e9lectrique, r\u00e9frig\u00e9rateur, lave-vaisselle) + salle \u00e0 manger de 17 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4 m\u00b2 (douche, vasque, WC).<\/p>\n
1er = Hall\/mezzanine de 18 m\u00b2 + 3 chambres de 13 m\u00b2, 14 m\u00b2 avec dressing et 15.6 m\u00b2 + salle de bain de 9.6 m\u00b2 (baignoire, vasque, WC).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrasse de 30 m\u00b2 avec escalier menant au terrain + piscine (5x3m) + car port + pr\u00e9au.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible dans 2 chambres + chauffage central au gaz de ville + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : 1891 Euros par an (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 1650 Euros + toit refait en 2010.<\/p>\n
Prix = 299.000 Euros (Ravissant et cosy)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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