Grand village dynamique tous commerces, situ\u00e9 \u00e0 seulement 5 minutes de l\u2019autoroute, 10 minutes de l\u2019a\u00e9roport B\u00e9ziers\/Cap d\u2019Agde et \u00e0 10 minutes des plages !<\/p>\n
Superbe villa enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e et au style \u00e9pur\u00e9, dans une r\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e. Elle offre une surface habitable de 200 m\u00b2 avec de spacieux volumes, comprenant 4 \u00e0 5 chambres, 3 salles de bain, une buanderie, une cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, une pi\u00e8ce de vie baign\u00e9e de lumi\u00e8re, un espace mezzanine, ainsi qu’un garage, une superbe cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 tout \u00e9quip\u00e9e, un terrain de p\u00e9tanque, une terrasse, une piscine chauff\u00e9e, le tout sur un terrain de 1350 m\u00b2 au calme !<\/p>\n
Rez = Grand hall d\u2019entr\u00e9e de 11 m\u00b2 + cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e de 13.08 m\u00b2 (bar, r\u00e9frig\u00e9rateur am\u00e9ricain, four \u00e9lectrique, plaque \u00e9lectrique, hotte, micro-ondes, lave vaisselle, \u00e9vier) + superbe pi\u00e8ce de vie ultra lumineuse de 55.46 m\u00b2 avec de grandes baies vitr\u00e9es sur la piscine + couloir de 3.32 m\u00b2 + WC et meuble vasque de 2.58 m\u00b2 + couloir de 8.15 m\u00b2 avec placards + chambre de 11.73 m\u00b2 (porte fen\u00eatre sur piscine) + bureau (ou chambre d\u2019appoint) de 7.61 m\u00b2 + salle de bain de 7 m\u00b2 (baignoire, meuble vasque, s\u00e8che serviette) + WC de 0.50 m\u00b2 + couloir de 4.85 m\u00b2 + chambre de 10.93 m\u00b2 (porte fen\u00eatre sur ext\u00e9rieur) + suite parentale de 14 m\u00b2 (placards) avec salle d\u2019eau en suite de 3 m\u00b2 (douche, meuble vasque, s\u00e8che serviette) + buanderie\/arri\u00e8re cuisine de 12.71 m\u00b2 + garage de 20 m\u00b2 avec portail \u00e9lectrique.<\/p>\n
1er = Mezzanine de 12 m\u00b2 (id\u00e9al comme bureau) + suite parentale de 17 m\u00b2 avec chambre, salle d\u2019eau en suite (douche italienne, meuble vasque) et WC + terrasse privative de 7.50 m\u00b2 id\u00e9ale pour bronzer.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Tr\u00e8s beau terrain de 1350 m\u00b2 facile d\u2019entretien et joliment arbor\u00e9 + superbe cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 d\u2019environ 30 m\u00b2 enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, avec de grandes baies vitr\u00e9es coulissantes + grande piscine chauff\u00e9e avec pompe \u00e0 chaleur, 12 x 6m (exposition plein sud) + terrain de p\u00e9tanque + puits avec forage.<\/p>\n
Divers = Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 (\u00e9lectricit\u00e9, plomberie, toiture, menuiseries\u2026) + double vitrage + carrelage au sol + climatisation r\u00e9versible gainage + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + dans r\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e + frais annuels pour maintenance environ 200 Euros\/an + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1985 Euros et 2685 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 2500 Euros.<\/p>\n
Prix = 629.640 Euros (Superbe !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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Grand village dynamique tous commerces, situ\u00e9 \u00e0 seulement 5 minutes de l\u2019autoroute, 10 minutes de l\u2019a\u00e9roport B\u00e9ziers\/Cap d\u2019Agde et \u00e0 10 minutes des plages ! Superbe villa enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e et au style \u00e9pur\u00e9, dans une r\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e. Elle offre une surface habitable de 200 m\u00b2 avec de spacieux volumes, comprenant 4 \u00e0 5 chambres, 3 salles de bain, une buanderie, une cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":83096,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[119,250,111],"property_city":[99],"property_area":[226],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104,130,103,105,129,167,128],"property_status":[163],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/83149"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83149"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83149"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=83149"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=83149"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=83149"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=83149"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=83149"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=83149"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=83149"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}