Lieu dit en pleine campagne \u00e0 7 minutes d\u2019un petite village avec un commerce, \u00e0 12 minutes de voiture d\u2019Olargues, 20 minutes de Mons la Trivalle, 30 minutes de B\u00e9darieux et 1 heure de B\u00e9ziers.<\/p>\n
Nich\u00e9e dans un hameau pr\u00e9serv\u00e9, \u00e0 l\u2019\u00e9cart de toute agitation, cette superbe propri\u00e9t\u00e9 en pierre s\u00e9duit par son charme intemporel et son environnement exceptionnel. V\u00e9ritable havre de paix, elle comprend 25 hectares de terrain (bois et prairies mais tout n\u2019est pas attenant), offrant un cadre bucolique rare et une intimit\u00e9 totale. La b\u00e2tisse, de style mas, est divis\u00e9e en deux habitations communicantes : une maison principale chaleureuse comprenant deux chambres, un g\u00eete ind\u00e9pendant avec trois chambres, id\u00e9al pour accueillir famille, amis ou d\u00e9velopper une activit\u00e9 locative. L\u2019ensemble peut ais\u00e9ment \u00eatre r\u00e9uni pour former une grande demeure familiale pleine de caract\u00e8re. Un lieu unique, empreint de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9, o\u00f9 le calme est tout simplement absolu.<\/p>\n
Maison principale (93 m\u00b2)
\nRez = S\u00e9jour\/cuisine de 45 m\u00b2 (plan de travail, four \u00e9lectrique, plaques de cuisson, hotte) avec chemin\u00e9e et four \u00e0 pain\/pizza donnant sur une terrasse de 100 m\u00b2 et prairie + cave \u00e0 vin de 6 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Mezzanine de 9 m\u00b2 avec acc\u00e8s double porte au g\u00eete + chambre de 10.8 m\u00b2 + chambre de 9 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4.2 m\u00b2 (douche, double vasque, WC).<\/p>\n
G\u00eete (75 m\u00b2)
\n1er = S\u00e9jour\/cuisine de 44 m\u00b2 (plan de travail, four \u00e9lectrique, plaques de cuisson, hotte) avec acc\u00e8s \u00e0 une belle terrasse de 25 m\u00b2 sous glycine.<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre sous pente de 10.5 m\u00b2 + chambre\/bureau de 6 m\u00b2 + chambre sous pente de 10 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3.6 m\u00b2 (douche, lavabo, WC).<\/p>\n
Annexes attenantes = Atelier de 45 m\u00b2 + cave \u00e0 bois de 30 m\u00b2 + ancien s\u00e9choir \u00e0 ch\u00e2taignes de 6 m\u00b2 + WC ext\u00e9rieurs avec lavabo en pierres.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = La propri\u00e9t\u00e9 comprend environ 25 hectares de terrain (majoritairement des bois) + prairies attenantes \u00e0 la maison + terrasses de 25 m\u00b2 avec le g\u00eete et 100 m\u00b2 avec la maison.<\/p>\n
Divers = Po\u00eales \u00e0 bois et chauffages \u00e9lectriques + taxe fonci\u00e8re annuelle de 970 Euros + r\u00e9novation totale entre 2006 et 2008 + fosse septique + \u00e9lectricit\u00e9 et eau de la commune + double vitrage + v\u00e9hicule indispensable pour le lieu.<\/p>\n
Prix = 432.000 Euros (Superbe !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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