Petite ville tous commerces, avec \u00e9cole maternelle et primaire, coll\u00e8ge, restaurants et caf\u00e9, \u00e0 30 minutes de B\u00e9ziers, proche de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
Magnifique maison de caract\u00e8re, situ\u00e9e en plein c\u0153ur du centre-ville, cette propri\u00e9t\u00e9 allie charme d\u2019antan et modernit\u00e9, offrant une opportunit\u00e9 rare d\u2019exploiter un local commercial enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e. Ce vaste espace, pr\u00eat \u00e0 accueillir votre activit\u00e9 professionnelle, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une visibilit\u00e9 exceptionnelle gr\u00e2ce \u00e0 son emplacement strat\u00e9gique et sa fa\u00e7ade \u00e9l\u00e9gante. \u00c0 l\u2019\u00e9tage, la maison de 210 m\u00b2 habitables vous s\u00e9duira par ses volumes g\u00e9n\u00e9reux, ses finitions soign\u00e9es, et son atmosph\u00e8re chaleureuse, Un v\u00e9ritable bijou au centre de toutes les commodit\u00e9s, id\u00e9al pour concilier confort de vie et projet entrepreneurial. Ne manquez pas cette opportunit\u00e9 unique !<\/p>\n
Rez = Local commercial ind\u00e9pendant avec pi\u00e8ce sur rue de 45 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 17 m\u00b2 avec rangement + WC + hall de 8 m\u00b2 avec \u00e9vier et acc\u00e8s \u00e0 la rue arri\u00e8re.<\/p>\n
1er = Hall de 5 m\u00b2 + salon de 20 m\u00b2 + s\u00e9jour\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 40 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, plaques de cuisson, four, micro-onde, hotte, \u00e9vier) + WC avec rangement de 4 m\u00b2 + couloir de 4 m\u00b2 + 3 chambres de 13 m\u00b2, 18 m\u00b2 et 24 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4.5 m\u00b2 (douche italienne, vasque) + salle de bain de 5 m\u00b2 (baignoire, WC, vasque).<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 18 m\u00b2 + 2 pi\u00e8ces de 18 m\u00b2 et 31 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = R\u00e9novation compl\u00e8te en 2022\/2023 + climatisation r\u00e9versible gainable + double vitrage + taxe fonci\u00e8re d’environ 2000 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2026 Euros et 2740 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + aucun travaux \u00e0 pr\u00e9voir + possibilit\u00e9 de louer le local entre 700 et 800 Euros\/mois + parking facile et proche + possibilit\u00e9 aussi d’acheter une remise en pierres en plus (\u00e0 250m de la maison) pour 55.000 Euros.<\/p>\n
Prix = 226.800 Euros (Superbe et emplacement id\u00e9al pour un commerce, galerie d’art, salon de th\u00e9…)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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