Village tous commerces \u00e0 5 minutes de Servian, 15 minutes de P\u00e9zenas et de l\u2019autoroute, \u00e0 25 minutes des plages.<\/p>\n
Tr\u00e8s belle villa de plain pied de 180 m\u00b2 habitables dont un g\u00eete ind\u00e9pendant de 60 m\u00b2, sur un terrain de 751 m\u00b2 avec piscine et vue d\u00e9gag\u00e9e sur le village. L\u2019ensemble est en excellent \u00e9tat, la maison principale offre 3\/4 chambres avec aucun travaux \u00e0 pr\u00e9voir. Le jardin est parfaitement entretenu, et la propri\u00e9t\u00e9 offre un beau potentiel de location saisonni\u00e8re ou \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. A Voir absolument!<\/p>\n
Maison principale
\nRez = Entr\u00e9e sur s\u00e9jour\/cuisine de 70 m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 bois (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, plaques de cuisson, four \u00e9lectrique, lave-vaisselle et hotte) + 3 chambres de 12 m\u00b2, 11 m\u00b2 et 10 m\u00b2 avec placard encastr\u00e9 + dressing de 9.7 m\u00b2 (ancienne chambre) + WC + salle d\u2019eau de 8.5 m\u00b2 (douche italienne, 2 vasques).<\/p>\n
Gite
\nSalon de 18 m\u00b2 avec mezzanine de couchage de 13 m\u00b2 et rangement + cuisine \u00e9quip\u00e9e\/salle \u00e0 manger de 23 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 6.5 m\u00b2 (vasque, douche italienne, WC) + acc\u00e8s \u00e0 une terrasse priv\u00e9e.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Tr\u00e8s beau jardin avec 2 puits et piscine de 3x4m au chlore + jolies vues + tr\u00e8s belle terrasse carrel\u00e9e + cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 avec plan de travail, espace barbecue et four + bar ext\u00e9rieur + douche + abri de jardin utilis\u00e9 en atelier.<\/p>\n
Divers = Maison tr\u00e8s saine en \u00e9tat impeccable + village tr\u00e8s agr\u00e9able + climatisation r\u00e9versible gainable et po\u00eale \u00e0 bois + panneaux solaires en autoconsommation (4KW) + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 793 Euros et 1073 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 1600 Euros + 2 puits avec syst\u00e8me d\u2019arrosage int\u00e9gr\u00e9 + g\u00eete lou\u00e9 en saisonnier 600 Euros\/semaine.<\/p>\n
Prix = 530.000 Euros (Tr\u00e8s beau produit avec de jolies vues !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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