Agr\u00e9able ville thermale dynamique (tous commerces avec plusieurs cliniques) situ\u00e9e \u00e0 5 minutes d\u2019H\u00e9r\u00e9pian, 10 minutes de Colombi\u00e8res sur Orb (tr\u00e8s beau village du parc naturel r\u00e9gional du Haut Languedoc avec de superbes spots pour faire d\u2019incroyables randonn\u00e9es) et \u00e0 35 minutes de B\u00e9ziers !<\/p>\n
Rare ! Ensemble de deux habitations comprenant une imposante maison de Ma\u00eetre datant du 18\u00e8me si\u00e8cle, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e ! Cette belle b\u00e2tisse offre 205 m\u00b2 habitables, elle se compose d\u2019un grand salon, d\u2019une cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e avec espace salle \u00e0 manger, d\u2019une buanderie, de halls spacieux, de 5 chambres (dont une suite parentale) et de 3 salles de bain\/eau. \u00c0 cela s\u2019ajoute une remise en pierres offrant un grand garage de 85 m\u00b2 au rez-de-chauss\u00e9e avec une terrasse au 1er \u00e9tage et sa piscine aux vues magnifiques. Ainsi qu\u2019une charmante maison en pierres vendue enti\u00e8rement meubl\u00e9e, actuellement exploit\u00e9e en location saisonni\u00e8re, avec son propre site bilingue et ses 4 \u00e9toiles ainsi qu\u2019une liste de clients fid\u00e8les. Super business ! Cette maison a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e offrant confort et caract\u00e8re ! Elle offre une surface habitable de 56 m\u00b2 sur 2 niveaux, avec une pi\u00e8ce de vie et cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, 2 chambres, une salle d\u2019eau et une agr\u00e9able terrasse privative \u00e0 l\u2019avant ! Un total de 793 m\u00b2 comprenant terrain et habitations dans un endroit calme avec chemin privatif !<\/p>\n
Maison de Ma\u00eetre (205 m\u00b2)
\nRez = Hall d\u2019entr\u00e9e spacieux de 16.83 m\u00b2 + WC de 1.89 m\u00b2 avec lave-mains + espace cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e avec salle \u00e0 manger de 30.58 m\u00b2 (\u00eelot central, r\u00e9frig\u00e9rateur, four \u00e9lectrique, micro-ondes, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, \u00e9vier, placards hauts et bas) et porte sur ext\u00e9rieur + grand salon de 30.03 m\u00b2 + buanderie de 6.95 m\u00b2 avec \u00e9vier et acc\u00e8s ext\u00e9rieur.<\/p>\n
\u00bd = Grand placard de rangement de 3 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Grand hall de 16.86 m\u00b2 avec balcon + salle d\u2019eau de 4.78 m\u00b2 (douche italienne, WC, meuble vasque et s\u00e8che serviette) + suite parentale de 23 m\u00b2 offrant chambre de 15.17 m\u00b2 (balcon) ainsi qu\u2019un dressing de 3 m\u00b2 et salle de bain en suite de 4.47 m\u00b2 (baignoire, meuble vasque, WC) + chambre de 15.30 m\u00b2 avec balcon + chambre de 15.35 m\u00b2.<\/p>\n
2\u00e8me = D\u00e9gagement de 3.86 m\u00b2 + grande chambre de 25 m\u00b2 + salle de bain de 5.86 m\u00b2 (baignoire, douche, WC, lavabo) + grande chambre de 25 m\u00b2.<\/p>\n
G\u00eete (56 m\u00b2)
\nRez = Pi\u00e8ce de vie (acc\u00e8s sur terrasse) avec cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e de 25 m\u00b2 (meubles hauts et bas, \u00e9vier, plaque induction, hotte, four \u00e9lectrique, micro ondes, lave-vaisselle, machine \u00e0 laver, r\u00e9frig\u00e9rateur) + couloir de 1.62 m\u00b2 + WC de 1.16 m\u00b2 + placard sous escalier avec ballon d\u2019eau chaude.<\/p>\n
1er = D\u00e9gagement de 2.76 m\u00b2 + chambre de 9.48 m\u00b2 avec placard + salle d\u2019eau de 4 m\u00b2 (douche italienne, meuble vasque, WC, s\u00e8che serviette) + chambre de 12.28 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Agr\u00e9able terrasse privative d\u2019environ 15 m\u00b2 pour le g\u00eete + superbe jardin \u00e0 l\u2019avant de la maison de Ma\u00eetre de 665 m\u00b2 + remise en pierres avec grand garage de 85 m\u00b2 et la terrasse avec piscine au 1er \u00e9tage + piscine 6x3m avec un nouveau liner, au sel, expos\u00e9e plein sud + chemin priv\u00e9.<\/p>\n
Divers = Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 + climatisation r\u00e9versible (g\u00eete)+ toiture neuve (g\u00eete) + carrelage au sol au rez et parquet au 1er (g\u00eete) + volets roulants \u00e9lectriques (g\u00eete) + double vitrage (g\u00eete) + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + activit\u00e9 existante de location saisonni\u00e8re avec 4 \u00e9toiles (g\u00eete) + double vitrage en partie (maison) + chauffage central au gaz (maison) + carrelage et belles tomettes au sol (maison) + beaux plafonds de plus de 3m de haut (maison)+ plomberies r\u00e9nov\u00e9es + toiture en bon \u00e9tat + tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + taxe fonci\u00e8re annuelle d\u2019environ 3562 Euros pour les 2 maisons.<\/p>\n
Prix = 653.400 Euros (Superbe !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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