Station baln\u00e9aire dynamique tous commerces situ\u00e9e \u00e0 15 minutes de l\u2019a\u00e9roport B\u00e9ziers\/Cap d\u2019Agde et \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers.<\/p>\n
Appartement enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 (au rez-de-chauss\u00e9e d\u2019un immeuble de 3 autres appartements). Il offre une surface habitable de 44 m\u00b2, compos\u00e9 de 2 chambres, une salle d\u2019eau, une espace buanderie, une pi\u00e8ce de vie avec cuisine ouverte (acc\u00e8s sur l\u2019ext\u00e9rieur). Ainsi qu\u2019un agr\u00e9able jardin de 35 m\u00b2 environ (avec possibilit\u00e9 de garer 1 voiture). Tout a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement refait \u00e0 neuf ! Pas de travaux \u00e0 pr\u00e9voir ! Id\u00e9alement situ\u00e9, seulement quelques m\u00e8tres des commerces, de la plage et des parkings ! Superbe ! Parfait pour pied \u00e0 terre pour les vacances ou comme investissement locatif !<\/p>\n
Rez = Couloir de 4.93 m\u00b2 avec placard + salle d\u2019eau de 2.32 m\u00b2 (douche, meuble vasque) + salon\/cuisine ouverte de 14.50 m\u00b2 (plan de travail, four \u00e9lectrique, plaque \u00e9lectrique, hotte, \u00e9vier, meubles hauts et bas) avec porte fen\u00eatre sur ext\u00e9rieur + WC de 2.20 m\u00b2 avec espace buanderie + chambre de 8.76 m\u00b2 (possibilit\u00e9 d\u2019agrandir la pi\u00e8ce de vie) + chambre de 10.97 m\u00b2 avec placard.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Agr\u00e9able jardin de 35 m\u00b2 (pouvant recevoir une voiture).<\/p>\n
Divers = Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 (fa\u00e7ade, plomberies, \u00e9lectricit\u00e9, am\u00e9nagement int\u00e9rieur\u2026) + chauffage \u00e9lectrique + double vitrage + volets en bois et \u00e9lectriques + parquet au sol + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + superbe pour pied \u00e0 terre pour les vacances ou comme investissement locatif + syndic b\u00e9n\u00e9vole (pas de charges) + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1250 Euros et 1740 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle d\u2019environ 850 Euros.<\/p>\n
Prix = 216.000 Euros (Id\u00e9alement situ\u00e9 \u00e0 quelques m\u00e8tres de la mer \u00e0 pied)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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