Hameau sans commerce, \u00e0 7 minutes de Gabian et Laurens, (boulangerie, \u00e9picerie, boucher), \u00e0 15 minutes de Roujan, 30 minutes de P\u00e9zenas et B\u00e9ziers et 40 minutes des plages et de l\u2019a\u00e9roport de B\u00e9ziers.<\/p>\n
Au c\u0153ur d\u2019un village pittoresque, enti\u00e8rement en pierres et au calme absolu, d\u00e9couvrez cette spacieuse maison de caract\u00e8re de 160 m\u00b2 habitables, une ancienne vigneronne, aux multiples possibilit\u00e9s. Actuellement organis\u00e9e de mani\u00e8re \u00e0 pouvoir \u00eatre divis\u00e9e en deux habitations ind\u00e9pendantes, elle se compose d\u2019une premi\u00e8re partie avec deux chambres et un jardinet privatif et d\u2019une seconde, offrant deux chambres et une agr\u00e9able terrasse. Un bien id\u00e9al pour un projet familial (r\u00e9sidence principale + logement pour proches) ou un investissement avec activit\u00e9 type location saisonni\u00e8re (airBnB). En compl\u00e9ment, la maison est vendue avec un jardin non attenant en bordure de ruisseau, v\u00e9ritable havre de paix : potager, coin d\u00e9tente, siestes \u00e0 l\u2019ombre en \u00e9t\u00e9\u2026 un espace nature rare et recherch\u00e9.<\/p>\n
Partie A
\n1er = Terrasse d\u2019environ 15 m\u00b2 + cuisine\/s\u00e9jour de 40 m\u00b2 (plaques de cuisson, four \u00e9lectrique, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur) avec po\u00eale \u00e0 bois et acc\u00e8s \u00e0 la terrasse + bureau chambre de 9 m\u00b2 + chambre de 14.4 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 6 m\u00b2 (douche, vasque, WC) avec acc\u00e8s \u00e0 la fois au bureau et \u00e0 la chambre.<\/p>\n
Entre partie A et partie B un hall en pierres de 14.3 m\u00b2 donnant acc\u00e8s \u00e0 un atelier de 40 m\u00b2 avec les anciennes cuves \u00e0 vin (et acc\u00e8s rue).<\/p>\n
Partie B
\nRez = Jardin de 60 m\u00b2 + hall d\u2019entr\u00e9e de 11.3 m\u00b2 + cuisine s\u00e9jour de m\u00b2 de 30 m\u00b2 (plaques de cuisson, four \u00e9lectrique, r\u00e9frig\u00e9rateur) + 2 chambres de 29 m\u00b2 et 9 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 5 m\u00b2 (branchement lave-linge, WC, douche, vasque) + acc\u00e8s \u00e0 une mezzanine de rangement (au dessus de l\u2019atelier).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Jolie terrasse + jardin attenant \u00e0 la maison de 60 m\u00b2 + jardin non attenant de 30 m\u00b2 devant la maison + place de parking priv\u00e9e + jardin non attenant \u00e0 la maison de 406 m\u00b2 (5 minutes \u00e0 pied) .<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique et po\u00eale \u00e0 bois + puits + four \u00e0 pizza\/pain + taxe fonci\u00e8re annuelle de 775 Euros + au calme au centre du vieux village + aucun travaux \u00e0 pr\u00e9voir + certains meuble \u00e0 n\u00e9gocier + belle cave vo\u00fbt\u00e9e sous la maison.<\/p>\n
Prix = 349.000 Euros (Maison coup de c\u0153ur !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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Hameau sans commerce, \u00e0 7 minutes de Gabian et Laurens, (boulangerie, \u00e9picerie, boucher), \u00e0 15 minutes de Roujan, 30 minutes de P\u00e9zenas et B\u00e9ziers et 40 minutes des plages et de l\u2019a\u00e9roport de B\u00e9ziers. Au c\u0153ur d\u2019un village pittoresque, enti\u00e8rement en pierres et au calme absolu, d\u00e9couvrez cette spacieuse maison de caract\u00e8re de 160 m\u00b2 habitables, une ancienne vigneronne, aux multiples possibilit\u00e9s. Actuellement organis\u00e9e …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":84104,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[109,115],"property_action_category":[106,119,263],"property_city":[259],"property_area":[186],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104,130,103,128],"property_status":[163],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/84155"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84155"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/84104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84155"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=84155"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=84155"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=84155"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=84155"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=84155"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=84155"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=84155"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}