Hameau sans commerce, \u00e0 25 minutes de B\u00e9ziers, 5 minutes de Faug\u00e8res, Gabian et Laurens, 10 minutes de Roujan, 15 minutes de P\u00e9zenas et 35 minutes des plages.<\/p>\n
Au c\u0153ur du Faug\u00e9rois, dans un environnement naturel privil\u00e9gi\u00e9 et facilement accessible, cet ensemble immobilier viticole rare offre un fort potentiel de d\u00e9veloppement au sein d\u2019un terroir reconnu de l\u2019H\u00e9rault. Les b\u00e2timents b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une excellente visibilit\u00e9 ainsi que d\u2019une logistique id\u00e9ale pour une activit\u00e9 artisanale et de vente. Avec une emprise au sol d\u2019environ 1 860 m\u00b2 et se composent de plusieurs espaces fonctionnels : un chai historique compl\u00e9t\u00e9 par une extension d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la vinification, des chais d\u2019\u00e9levage, des zones de stockage et mati\u00e8res s\u00e8ches, ainsi qu\u2019un vaste hangar agricole destin\u00e9 au mat\u00e9riel de culture. L\u2019ensemble est en bon \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral et offre de nombreuses perspectives d\u2019exploitation. Une zone constructible permet \u00e9galement d\u2019envisager la cr\u00e9ation d\u2019un b\u00e2timent r\u00e9sidentiel et\/ou commercial d\u2019environ 400 m\u00b2 sur deux niveaux, id\u00e9al pour un caveau, des bureaux, une habitation ou un projet \u0153notouristique. Un bien unique, alliant authenticit\u00e9, fonctionnalit\u00e9 et potentiel de valorisation, au c\u0153ur d\u2019un secteur viticole recherch\u00e9.<\/p>\n
B\u00e2timent A
\nCave\/chai de 132 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 un chai de vinification 110 m\u00b2. En contre bas un entrep\u00f4t de 193 m\u00b2 + r\u00e9serve de 14 m\u00b2 + toilette de 14 m\u00b2 + cave \u00e0 fut de 40 m\u00b2 + bureau de 28 m\u00b2.<\/p>\n
B\u00e2timent B
\nHangar mat\u00e9riel de 165 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = La charpente de l\u2019extension est compos\u00e9e de structure m\u00e9tallique et siporex (la construction date de 2002) + toiture est compos\u00e9e de plaques isolantes en fibre et de plaques support de tuiles canal vieillies + pas soumis au DPE + installations \u00e9lectriques fonctionnelle + eau par le r\u00e9seau communal + les effluents sont trait\u00e9s par une cuve de r\u00e9cup\u00e9ration des eaux de cave avec retrait par la distillerie et une cuve de r\u00e9cup\u00e9ration des eaux de lavage de type biobed (\u00e9vaporation).<\/p>\n
Prix = 325.000 Euros (Beau potentiel)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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Hameau sans commerce, \u00e0 25 minutes de B\u00e9ziers, 5 minutes de Faug\u00e8res, Gabian et Laurens, 10 minutes de Roujan, 15 minutes de P\u00e9zenas et 35 minutes des plages. Au c\u0153ur du Faug\u00e9rois, dans un environnement naturel privil\u00e9gi\u00e9 et facilement accessible, cet ensemble immobilier viticole rare offre un fort potentiel de d\u00e9veloppement au sein d\u2019un terroir reconnu de l\u2019H\u00e9rault. Les b\u00e2timents b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une excellente visibilit\u00e9 …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":84484,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[109,115],"property_action_category":[106,244,119],"property_city":[364],"property_area":[153],"property_county_state":[77],"property_features":[127,126,102,130,103],"property_status":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/84519"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84519"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/84484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=84519"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=84519"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=84519"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=84519"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=84519"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=84519"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=84519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}