Charmant village avec plusieurs commerces (caf\u00e9, restaurants, tabac, \u00e9picerie, boulangerie, pizzeria\u2026) situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de Magalas, 15 minutes de B\u00e9ziers et 25 minutes des plages !<\/p>\n
Charmante villa de plain-pied (4 faces, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e), elle offre une surface habitable de 133 m\u00b2, se composant de 4 chambres (dont une suite parentale) de 2 salles de bain, d’une pi\u00e8ce de vie lumineuse avec cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, Au niveau des ext\u00e9rieurs, un agr\u00e9able terrain arbor\u00e9 de 1026 m\u00b2 avec piscine chauff\u00e9e, plusieurs garages (2 simples et un double), une cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 avec salle d\u2019eau ainsi qu\u2019un espace buanderie ! Au calme !<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 5.16 m\u00b2 ( placards) + WC avec lave-mains de 1.72 m\u00b2 + chambre de 7.78 m\u00b2 (placard) + pi\u00e8ce de vie lumineuse de 60 m\u00b2 (grandes baies vitr\u00e9es sur terrasse) comprenant un espace salon avec po\u00eale \u00e0 granul\u00e9s ainsi qu\u2019une salle \u00e0 manger avec cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e (beaucoup de rangements, placards hauts et bas, double \u00e9vier, hotte, plaque \u00e9lectrique, four \u00e9lectrique, micro-ondes, r\u00e9frig\u00e9rateur int\u00e9gr\u00e9, cong\u00e9lateur) + couloir de 6.85 m\u00b2 + WC de 2.05 m\u00b2 avec lave-mains + suite parentale de 17 m\u00b2 avec chambre (placard) et salle d\u2019eau en suite (douche italienne, double meuble vasque) + chambre de 12 m\u00b2 (placards) + salle de bain de 7 m\u00b2 (placards, baignoire, douche italienne, double meuble vasque, s\u00e8che serviette) + chambre de 13.41 m\u00b2 (placard).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrain arbor\u00e9 et 1026 m\u00b2 + grande all\u00e9e gravillonn\u00e9e pouvant accueillir plusieurs v\u00e9hicules + plusieurs garages (2 simples et un double garage) + terrasse couverte d\u2019environ 20 m\u00b2 + espace buanderie de 5 m\u00b2 + pergola bioclimatique + pool house\/cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 de 12 m\u00b2 avec double \u00e9vier et salle d\u2019eau (douche, WC) + piscine chauff\u00e9e de 7x4m avec cascade et couverture de protection.<\/p>\n
Divers = Po\u00eale \u00e0 granul\u00e9s + climatisation r\u00e9versible gainage + carrelage au sol + double vitrage + volets roulants \u00e9lectriques et bois + beaucoup de rangements + taxe fonci\u00e8re d\u2019environ 1600 Euros\/an +\u00a0 montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1180 Euros et 1670 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + panneaux solaires photovolta\u00efques x29 (production 13500kwh\/an) qui rapportent environ 1000 Euros\/an.<\/p>\n
Prix = 540.000 Euros (Au calme ! Dans un agr\u00e9able village !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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Charmant village avec plusieurs commerces (caf\u00e9, restaurants, tabac, \u00e9picerie, boulangerie, pizzeria\u2026) situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de Magalas, 15 minutes de B\u00e9ziers et 25 minutes des plages ! Charmante villa de plain-pied (4 faces, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e), elle offre une surface habitable de 133 m\u00b2, se composant de 4 chambres (dont une suite parentale) de 2 salles de bain, d’une pi\u00e8ce de vie lumineuse avec cuisine …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":85265,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[119,98,250,111],"property_city":[383],"property_area":[155],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104,130,103,105,128],"property_status":[163],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/85314"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85314"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=85314"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=85314"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=85314"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=85314"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=85314"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=85314"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=85314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}