Village avec commerces et restaurants, 10 minutes de Capestang et Bize Minervois, 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de B\u00e9ziers, 45 minutes de Narbonne Plage.<\/p>\n
Superbe ensemble de mas situ\u00e9 \u00e0 l\u2019or\u00e9e d\u2019un village, au c\u0153ur d\u2019un environnement naturel exceptionnel. \u00c9difi\u00e9 sur pr\u00e8s de 3,7 hectares de terrain attenants plant\u00e9s de ch\u00eanes truffiers et d\u2019oliviers, ce domaine rare offre calme absolu, intimit\u00e9 et vues panoramiques magnifiques sur la campagne environnante. La propri\u00e9t\u00e9 se compose d\u2019une habitation principale d\u2019environ 180 m\u00b2 habitables (dont 4 chambre plus de l\u2019espace \u00e0 am\u00e9nager) avec un g\u00eete ind\u00e9pendant de 47 m\u00b2 (2 chambres), ainsi qu\u2019un second g\u00eete compl\u00e8tement ind\u00e9pendant d\u2019environ 92 m\u00b2 (2 chambres). Chaque espace b\u00e9n\u00e9ficie de sa propre piscine et d\u2019une parfaite ind\u00e9pendance, sans aucun vis-\u00e0-vis. L\u2019ensemble se pr\u00eate aussi bien \u00e0 un projet de r\u00e9sidence familiale qu\u2019\u00e0 une activit\u00e9 d\u2019accueil touristique ou de location saisonni\u00e8re avec deux h\u00e9bergements distincts. Un bien de caract\u00e8re, alliant authenticit\u00e9, confort et s\u00e9r\u00e9nit\u00e9, dans un cadre privil\u00e9gi\u00e9 et pr\u00e9serv\u00e9.<\/p>\n
R\u00e9sidence principale
\nRez = Grande pi\u00e8ce d\u2019accueil de 57 m\u00b2 avec coin sanitaire (WC, vasque) + mezzanine de 24 m\u00b2 + s\u00e9jour\/cuisine de 60 m\u00b2 avec chemin\u00e9e (plaques de cuisson, lave-vaisselle, four \u00e9lectrique, \u00e9vier, r\u00e9frig\u00e9rateur) + chambre de 13.6 m\u00b2 en suite avec salle de bain de 5.3 m\u00b2 (vasque, baignoire, WC) + chambre de 14 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une grande pi\u00e8ce de 40 m\u00b2.<\/p>\n
1er = 2 chambres de 10 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3.5 m\u00b2 (douche, vasque) + WC de 3.3 m\u00b2.<\/p>\n
G\u00eete 1
\nS\u00e9jour\/cuisine de 22 m\u00b2 (\u00e9vier, plaque de cuisson, four) + hall de 3 m\u00b2 + 2 chambres de 9.4 m\u00b2 et 8.5 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3.7 m\u00b2 (douche, vasque).<\/p>\n
G\u00eete 2
\nS\u00e9jour\/cuisine de 40 m\u00b2 (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur, \u00e9vier) + WC avec lave-mains + hall de 2.6 m\u00b2 + chambre de 19 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 5.3 m\u00b2 (WC, douche italienne, vasque) + chambre de 17.4 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 4.5 m\u00b2 (douche italienne, WC, vasque).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = L\u2019ensemble du terrain se compose de plusieurs champs d\u2019oliviers et de ch\u00eanes truffiers (sur environ 3 ha de terrain) + champ avec abri cheval (environ 4000 m\u00b2) + pi\u00e8ce de stockage et cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 + le g\u00eete 2 a son acc\u00e8s ind\u00e9pendant de la propri\u00e9t\u00e9 + chenil couvert de 20 m\u00b2 et sa fosse septique.<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique + chemin\u00e9es + 3 fosses septiques (3000L, 5000L et 3000 L) + taxe fonci\u00e8re de 5600 Euros\/an + eau et \u00e9lectricit\u00e9 de ville + eau du Bas-Rhone pour les terrains agricoles + revenu de la r\u00e9colte des olives d\u2019environ 20.000 Euros\/an.<\/p>\n
Prix = 1.575.000 Euros (Superbe !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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