Village avec restaurants, poste, coiffeur, \u00e9cole, 15 minutes de B\u00e9ziers, 5 minutes de Magalas et 25 minutes des plages.<\/p>\n
Situ\u00e9e au c\u0153ur d\u2019un village dynamique et recherch\u00e9, \u00e0 seulement 10 minutes de B\u00e9ziers, cette maison de plain-pied s\u00e9duit par sa solidit\u00e9 de construction et son excellent \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral. Implant\u00e9e sur un magnifique terrain paysager de 1003 m\u00b2, elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un environnement tr\u00e8s agr\u00e9able \u00e0 l\u2019abri des regards. D\u2019une superficie d\u2019environ 190 m\u00b2 habitables, la maison principale propose quatre chambres confortables (dont une dans des combles am\u00e9nag\u00e9s) et des volumes fonctionnels, adapt\u00e9s \u00e0 une vie de famille. Un v\u00e9ritable atout compl\u00e8te l\u2019ensemble : 2 belles v\u00e9randas au sud et au nord de la maison. Une belle propri\u00e9t\u00e9 au sein d\u2019un village vivant avec toutes commodit\u00e9s et de charmants restaurants.<\/p>\n
Int\u00e9rieur = 2 V\u00e9randas de 26 m\u00b2 et 30 m\u00b2 avec acc\u00e8s au s\u00e9jour\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 52.8 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte, \u00e9vier) + cellier\/buanderie de 22 m\u00b2 + d\u00e9gagement de 1.9 m\u00b2 + hall de 4.6 m\u00b2 + WC + 3 chambres de 12 m\u00b2, 15.8 m\u00b2 et 12,3 m\u00b2 dont une en suite avec salle d\u2019eau (douche, vasque, WC) + salle de bain de 5,1 m\u00b2 (baignoire, 2 vasques, douche) + garage de 47 m\u00b2 avec acc\u00e8s a une chambre mezzanine en suite de 13 m\u00b2 (douche, vasque, WC).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Grand terrain paysag\u00e9 de 1003 m\u00b2 avec terrasse au sud + 2 annexes de jardin + petit bassin \u00e0 poisson rouge + arbres fruitiers (amandier, prunier, p\u00e9cher, cerisier, abricotier) + arbustes fleuris.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible gainable + taxe fonci\u00e8re de 1735 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1450 Euros et 2040 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + arrosage automatique + double vitrage et isolation thermique et phonique + sous toiture OSB.<\/p>\n
Prix = 485.000 Euros (Belle maison, solide, confortable et sans vis \u00e0 vis)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Village avec restaurants, poste, coiffeur, \u00e9cole, 15 minutes de B\u00e9ziers, 5 minutes de Magalas et 25 minutes des plages. Situ\u00e9e au c\u0153ur d\u2019un village dynamique et recherch\u00e9, \u00e0 seulement 10 minutes de B\u00e9ziers, cette maison de plain-pied s\u00e9duit par sa solidit\u00e9 de construction et son excellent \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral. Implant\u00e9e sur un magnifique terrain paysager de 1003 m\u00b2, elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un environnement tr\u00e8s agr\u00e9able \u00e0 …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":85633,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[119,98,250,111],"property_city":[377],"property_area":[155],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104,130,103,128],"property_status":[163],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/85668"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85668"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=85668"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=85668"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=85668"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=85668"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=85668"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=85668"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=85668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}