Village avec commerces et restaurants, 10 minutes de Capestang et Bize Minervois, 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de B\u00e9ziers, 35 minutes des plages (Gruissan, St Pierre la Mer).<\/p>\n
Belle maison de village enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, pleine de charme et de cachet. Elle se compose d\u2019une habitation principale de 103 m\u00b2 offrant trois chambres, ainsi que d\u2019un g\u00eete ind\u00e9pendant de 47 m\u00b2 avec deux chambres. Le g\u00eete b\u00e9n\u00e9ficie de sa petite terrasse privative \u00e0 l\u2019avant, tandis que la maison principale s\u2019ouvre sur une agr\u00e9able cour ensoleill\u00e9e et une belle terrasse trop\u00e9zienne avec de jolies vues sur les toits du village. Une propri\u00e9t\u00e9 chaleureuse et cosy, id\u00e9ale pour une grande maison familiale ou pour d\u00e9velopper une activit\u00e9 de location saisonni\u00e8re avec revenu compl\u00e9mentaire. Situ\u00e9e dans un village agr\u00e9able, \u00e0 seulement 10 minutes de Capestang, \u00e0 quelques minutes \u00e0 pied du Canal du Midi et \u00e0 moins de 30 minutes de Narbonne et B\u00e9ziers.<\/p>\n
Maison Principale
\nRez = Entr\u00e9e sur salon ou salle \u00e0 manger de 16 m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 bois + cuisine de 14 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments haut et bas, cuisini\u00e8re, hotte) s\u2019ouvrant sur une belle cour en L de 31 m\u00b2 et 10 m\u00b2 suppl\u00e9mentaire \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur du portillon + cellier de 2.8 m\u00b2 + cave\/pi\u00e8ce de rangement (v\u00e9lo, scooter etc…) de 8.2 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 la rue.<\/p>\n
1er = Hall de 3.2 m\u00b2 + 2 chambres de 14 m\u00b2 et 14.8 m\u00b2 dont une avec acc\u00e8s \u00e0 un balcon + palier de 4.6 m\u00b2 avec acc\u00e8s au m\u00eame balcon + salle de bain de 8.3 m\u00b2 (baignoire, vasque, WC).<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre ou salon de 16 m\u00b2 avec acc\u00e8s un bureau de 8.9 m\u00b2 et \u00e0 une terrasse de 14 m\u00b2.<\/p>\n
G\u00eete
\nRez = Entr\u00e9e par petite terrasse d\u2019environ 6 m\u00b2 + s\u00e9jour\/cuisine de 24 m\u00b2 (\u00e9vier, plaque de cuisson,hotte, lave-linge, r\u00e9frig\u00e9rateur) + possibilit\u00e9 d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la terrasse de la maison principale.<\/p>\n
1er = Hall de 2.3 m\u00b2 + 2 chambres de 10 m\u00b2 et 8 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3 m\u00b2 (douche italienne, WC, vasque).<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique, climatisation r\u00e9versible au 2 \u00e8me \u00e9tage et po\u00eale \u00e0 bois + double vitrage + possibilit\u00e9 d\u2019acheter le g\u00eete enti\u00e8rement meubl\u00e9 + taxe fonci\u00e8re de 2100 Euros + situ\u00e9 \u00e0 moins de 5 minutes de marche des commerces + g\u00eete lou\u00e9 entre 50 Euros et 75 Euros\/nuit (en moyenne 120 nuits\/an = environ 8000 Euros).<\/p>\n
Prix = 222.000 Euros (Cachet, confort et possibilit\u00e9 de revenus saisonniers)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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