Village dynamique tous commerces (caf\u00e9s, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarch\u00e9, \u00e9coles\u2026) situ\u00e9 \u00e0 15 minutes de B\u00e9ziers et 25 minutes des plages.<\/p>\n
Unique ! Villa contemporaine haut de gamme, construction 2020 de plain pied. Alliant raffinement et confort elle offre une surface habitable de 220 m\u00b2, se composant d\u2019une spacieuse pi\u00e8ce de vie baign\u00e9e de lumi\u00e8re de plus de 75 m\u00b2 avec sa cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e et \u00e9pur\u00e9e, de 4 chambres (dont une grande suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain en suite), de 2 salles de bain, d\u2019une arri\u00e8re cuisine\/buanderie, d\u2019une pi\u00e8ce de spa avec grand jacuzzi de nage. Le tout sur un superbe terrain arbor\u00e9 et parfaitement entretenu de 1570 m\u00b2 avec une piscine en dalle de Bali orient\u00e9e plein sud, une superbe cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 de 60 m\u00b2, une pergola bioclimatique, un bassin avec cascades et des carpe ko\u00ef ainsi qu\u2019un vaste espace parking \u00e0 l\u2019avant de la maison pouvant recevoir un grand nombre de v\u00e9hicules. Prestation haut de gamme ! Un produit rare dans un environnement tr\u00e8s calme !<\/p>\n
Rez = Grand porche d\u2019entr\u00e9e couvert + hall d\u2019entr\u00e9e de 7 m\u00b2 avec grands placards int\u00e9gr\u00e9s + WC suspendu de 2.76 m\u00b2 avec lave mains + spacieuse pi\u00e8ce de vie baign\u00e9e de lumi\u00e8re avec ses grandes baies vitr\u00e9es coulissantes donnant sur les ext\u00e9rieurs, elle offre une superficie de 75 m\u00b2 avec une superbe cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, \u00e9pur\u00e9e et offrant un maximum de rangements (grand \u00eelot central avec plusieurs tiroirs, grand plan de travail avec \u00e9vier, lave-vaisselle int\u00e9gr\u00e9, placards, plaque \u00e0 induction, hotte), ainsi qu\u2019un mur de rangement avec r\u00e9frig\u00e9rateur encastr\u00e9, four et micro-ondes int\u00e9gr\u00e9s + arri\u00e8re-cuisine\/espace buanderie de 15 m\u00b2 + grande pi\u00e8ce de spa de 38.49 m\u00b2 avec double portes fen\u00eatres et grand jacuzzi de nage + couloir de 7.61 m\u00b2 + WC suspendu de 2.02 m\u00b2 + salle de bain enti\u00e8rement carrel\u00e9e de 7.60 m\u00b2 (grande douche italienne, baignoire baln\u00e9o, meuble vasque) + 3 chambres de 10.65 m\u00b2, 11.04 m\u00b2 et 10.94 m\u00b2, toutes avec grands placards ainsi qu\u2019une porte fen\u00eatre sur les ext\u00e9rieurs + une superbe suite parentale de 32 m\u00b2 offrant une chambre de 12.31 m\u00b2 avec baie vitr\u00e9e sur l\u2019ext\u00e9rieur, un espace dressing de 5 m\u00b2, un couloir de 5 m\u00b2 ainsi qu\u2019une salle de bain enti\u00e8rement carrel\u00e9e de 10 m\u00b2 (baignoire, grande douche italienne, s\u00e8che serviette, double meuble vasque).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Un superbe terrain arbor\u00e9 et parfaitement entretenu de 1570 m\u00b2 + grand espace parking \u00e0 l\u2019avant de la maison pouvant recevoir un grand nombre de v\u00e9hicules + une pergola bioclimatique \u00e9lectrique de 30 m\u00b2 (de nombreuses options avec sa t\u00e9l\u00e9commande, lumi\u00e8res led\u2026) + grande cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 de 60 m\u00b2 avec baies vitr\u00e9es \u00e0 galandage, elle se compose d\u2019une cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e (grand bar, chemin\u00e9e d\u2019\u00e9poque, \u00e9vier, plaque de cuisson, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur) id\u00e9ale pour recevoir des convives + un WC + piscine au sel en dalle de Bali, orient\u00e9e plein sud, 8x4m avec plage + un bassin avec cascades et des carpes ko\u00ef + de nombreux \u00e9clairages ext\u00e9rieurs.<\/p>\n
Divers = Construction 2020 + sublime carrelage au sol XXL + meubles \u00e0 n\u00e9gocier + double vitrage + climatisation r\u00e9versible gainage + panneaux solaires (x16) qui couvrent la quasi-totalit\u00e9 des factures \u00e9lectriques (reste un surplus) + ballon d\u2019eau chaude thermodynamique + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 646 Euros et 875 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 2110 Euros.<\/p>\n
Prix = 963.000 Euros (M\u00e9lange raffin\u00e9 de modernit\u00e9 et de confort haut de gamme !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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